France › Roanne › Clermont Est › Rue de Clermont › n° 9

9 Rue de Clermont, Roanne

Vendu 180 000 € (1 343 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 4230027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue de Clermont, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9720 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Clermont1 059 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Clermont Est973 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Roanne1 297 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 565 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0585

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 343 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Clermont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 656 € À 1 343 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/04/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/04/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 180 000 €1 343 €/m² 1 343 €

10/01/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/01/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 67 000 €720 €/m² 720 €

26/04/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 61 000 €656 €/m² 656 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Clermont, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI720 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 15−42 %614 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2022 n° 17−12 %933 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2026 n° 23+23 %1 306 €/m²Appt 134 m² · vendu 2023 n° 29−8 %972 €/m²Appt 215 m² · 2 ventes · 2023

RUE DE CLERMONTMÉDIANE DE LA RUE 1 059 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−17 %881 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2026 n° 8−24 %802 €/m²Appt 101 m² · 3 ventes · 2025 n° 20−20 %844 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2026 n° 20 T−9 %968 €/m²Appt 95 m² · vendu 2024 n° 46−31 %730 €/m²Maison 183 m² · 2 ventes · 2022 n° 54−35 %686 €/m²Appt 35 m² · vendu 2021 n° 60−29 %748 €/m²Appt 137 m² · 2 ventes · 2024 n° 66+15 %1 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue de Clermont →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

549 € 1 742 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 343 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE CLERMONT 104 m² 82 472 € 793 €

4 RUE DE CLERMONT 115 m² 111 320 € 968 €

15 RUE DE CLERMONT 88 m² 123 992 € 1 409 €

13 RUE DE LA COURONNE 68 m² 87 924 € 1 293 €

13 RUE DE LA COURONNE 88 m² 101 024 € 1 148 €

8 RUE DE CLERMONT 281 m² 250 090 € 890 €

8 RUE DE CLERMONT 101 m² 81 002 € 802 €

2 QUAI DU RENAISON 256 m² 244 992 € 957 €

2 QUAI DU RENAISON 76 m² 65 968 € 868 €

17 RUE DE CLERMONT 60 m² 46 980 € 783 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 549 € à 1 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Clermont

Fourchette courante827 – 1 366 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Clermont ↗

Clermont Est

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-25 %

Voir Clermont Est ↗

Roanne

Tendance 3 ans+7 %

vs département+2 %

Rendement brut9.4 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 184 €

134 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Clermont67 ventes depuis 2014 · 1 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClermont Est509 ventes · 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Clermont à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Clermont a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 134 m² à 180 000 €, soit 1 343 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clermont ?

Oui : 1 343 €/m² contre 1 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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