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France › Roanne › Halage › Rue de Clermont › n° 74

74 Rue de Clermont, Roanne

Vendu 230 500 € (989 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 423007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 74 Rue de Clermont, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74765 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Clermont1 059 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Halage1 031 €/m² 396 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Roanne1 164 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 378 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS17
Dernière vente : 989 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue de Clermont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 611 € À 989 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2023 n° 74 · Appartement · 9 p. 07/03/2023 · APPT · 233 M² Appartement 233 m² 230 500 €989 €/m² 989 €
25/11/2014 n° 74 · Appartement 25/11/2014 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 150 000 €765 €/m² 765 €
01/07/2014 n° 74 · Appartement 01/07/2014 · APPT · 276 M² Appartement 276 m² 168 500 €611 €/m² 611 €
20/06/2014 n° 74 · Appartement 20/06/2014 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 131 100 €732 €/m² 732 €
16/05/2014 n° 74 · Appartement · 4 p. 16/05/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 49 200 €879 €/m² 879 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
686 € 2 024 € ▲ VENTE 2023 ICI · 989 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE DE CLERMONT 35 m² 42 490 € 1 214 €
76 B RUE DE CLERMONT 68 m² 100 028 € 1 471 €
60 RUE DE CLERMONT 137 m² 104 942 € 766 €
60 RUE DE CLERMONT 137 m² 100 010 € 730 €
62 RUE DE LA CONVENTION 60 m² 88 500 € 1 475 €
62 RUE DE LA CONVENTION 60 m² 78 480 € 1 308 €
65 RUE DE LA CONVENTION 71 m² 143 704 € 2 024 €
67 RUE DE LA CONVENTION 116 m² 136 996 € 1 181 €
67 RUE DE LA CONVENTION 80 m² 130 000 € 1 625 €
52 RUE DE LA CONVENTION 65 m² 59 475 € 915 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 686 € à 2 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Clermont
Fourchette courante827 – 1 366 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Clermont ↗
Halage
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-11 %
Voir Halage ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-9 %
Rendement brut11.4 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 058 €
233 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue de Clermont67 ventes depuis 2014 · 1 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHalage396 ventes · 1 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue de Clermont à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue de Clermont a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2023, appartement de 233 m² à 230 500 €, soit 989 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clermont ?

Non : 989 €/m² contre 1 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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