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France › Roanne › Clermont Est › Rue Arago › n° 41

41 Rue Arago, Roanne

Vendu 42 000 € (933 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 4230024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41881 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Arago1 226 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Clermont Est973 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Roanne1 300 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 557 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0033 + AP0455 + AP0459 + AP0460 + AP0461 + AP0462 + AP0463 + AP0523
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 933 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 417 € À 6 044 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 42 000 €933 €/m² 933 €
27/05/2025 n° 41 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €
11/12/2024 n° 41 · Appartement · 4 p. 11/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 58 500 €813 €/m² 813 €
14/03/2024 n° 41 · Appartement · 4 p. 14/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €
14/02/2024 n° 41 · Appartement · 5 p. 14/02/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 74 200 €824 €/m² 824 €
05/01/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 690 €1 194 €/m² 1 194 €
16/06/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €
25/10/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 43 500 €967 €/m² 967 €
08/10/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 53 000 €964 €/m² 964 €
12/05/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 27 000 €931 €/m² 931 €
07/05/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 53 500 €973 €/m² 973 €
27/10/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 27/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 28 500 €864 €/m² 864 €
14/05/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 33 300 €605 €/m² 605 €
09/01/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 38 000 €644 €/m² 644 €
26/04/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 26/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 30 550 €955 €/m² 955 €
26/04/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 272 000 €6 044 €/m² 6 044 €
21/11/2018 n° 41 · Appartement · 5 p. 21/11/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 49 000 €544 €/m² 544 €
24/09/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 24/09/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 18 500 €638 €/m² 638 €
17/11/2017 n° 41 · Appartement · 4 p. 17/11/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 76 000 €1 056 €/m² 1 056 €
13/11/2017 n° 41 · Appartement · 4 p. 13/11/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 45 000 €625 €/m² 625 €
10/07/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 43 000 €729 €/m² 729 €
13/01/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 25 000 €417 €/m² 417 €
01/03/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 01/03/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 36 000 €500 €/m² 500 €
10/02/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 10/02/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 52 000 €881 €/m² 881 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
317 € 2 171 € ▲ VENTE 2025 ICI · 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE ARAGO 259 m² 161 875 € 625 €
26 RUE ARAGO 119 m² 94 962 € 798 €
55 RUE ARAGO 108 m² 150 012 € 1 389 €
4 RUE EUGENE POTHIER 208 m² 212 576 € 1 022 €
19 RUE CLAUDE BOCHARD 70 m² 124 530 € 1 779 €
16 RUE ARAGO 51 m² 48 195 € 945 €
16 RUE ARAGO 51 m² 55 794 € 1 094 €
31 RUE HENRI CHERPIN 211 m² 194 753 € 923 €
19 RUE JACQUARD 83 m² 94 703 € 1 141 €
25 QUAI DU RENAISON 45 m² 47 520 € 1 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 317 € à 2 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arago
Fourchette courante1 051 – 1 349 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
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Clermont Est
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-25 %
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Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+2 %
Rendement brut7.9 %
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Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
397 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Arago60 ventes depuis 2014 · 1 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClermont Est509 ventes · 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Arago à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Arago a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 45 m² à 42 000 €, soit 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Non : 933 €/m² contre 1 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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