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France › Roanne › Clermont Est › Rue Arago › n° 16

16 Rue Arago, Roanne

Vendu 55 800 € (1 094 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 4230011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16945 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Arago1 226 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Clermont Est973 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Roanne1 271 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 521 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 094 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 863 € À 1 094 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 55 800 €1 094 €/m² 1 094 €
04/10/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 48 170 €945 €/m² 945 €
06/08/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/08/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 44 000 €863 €/m² 863 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
507 € 1 779 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 094 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE ARAGO 119 m² 94 962 € 798 €
10 RUE CLAUDE BOCHARD 148 m² 75 036 € 507 €
6 QUAI DU RENAISON 209 m² 208 373 € 997 €
6 QUAI DU RENAISON 75 m² 78 000 € 1 040 €
14 RUE DE LA COURONNE 90 m² 129 960 € 1 444 €
29 RUE DE CLERMONT 215 m² 250 045 € 1 163 €
19 RUE CLAUDE BOCHARD 70 m² 124 530 € 1 779 €
16 RUE DE LA COURONNE 95 m² 134 995 € 1 421 €
17 RUE DE CLERMONT 60 m² 46 980 € 783 €
30 RUE ARAGO 259 m² 161 875 € 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 507 € à 1 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arago
Fourchette courante1 051 – 1 349 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Arago ↗
Clermont Est
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-23 %
Voir Clermont Est ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département0 %
Rendement brut8.3 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
450 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Arago60 ventes depuis 2014 · 1 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClermont Est509 ventes · 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Arago à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Arago a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2022, appartement de 51 m² à 55 800 €, soit 1 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Non : 1 094 €/m² contre 1 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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