France › Roanne › Halage › Chemin du Halage › n° 10

10 Chemin du Halage, Roanne

Vendu 170 800 € (2 162 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4230036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10949 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Chemin du Halage1 587 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Halage1 641 €/m² 396 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Roanne1 973 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0505 + AP0510 + AP0511 + AP0507 + AP0508

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN449 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 162 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Chemin du Halage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 451 € À 2 162 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2025 n° 10 · Maison · 3 p. 28/04/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 170 800 €2 162 €/m² 2 162 €

17/12/2019 n° 10 · Maison · 3 p. 17/12/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 75 000 €949 €/m² 949 €

28/04/2017 n° 10 · Maison 28/04/2017 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 79 000 €451 €/m² 451 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin du Halage, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 12 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−17 %1 317 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2026 n° 31+3 %1 641 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022

CHEMIN DU HALAGEMÉDIANE DE LA RUE 1 587 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+10 %1 739 €/m²Maison 69 m² · vendu 2020 n° 4+20 %1 905 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2019

n° 10VOUS ÊTES ICI949 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 12 B−49 %815 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 16+23 %1 945 €/m²Maison 164 m² · vendu 2023 n° 18 B+56 %2 480 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 22+25 %1 984 €/m²Maison 184 m² · vendu 2020 n° 28+25 %1 990 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

614 € 3 972 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 162 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 B CHE DU HALAGE 65 m² 39 910 € 614 €

12 B CHE DU HALAGE 65 m² 65 975 € 1 015 €

8 RUE DES CHALANDS 80 m² 220 000 € 2 750 €

16 CHE DU HALAGE 164 m² 318 980 € 1 945 €

3 RUE DES CHALANDS 86 m² 225 664 € 2 624 €

14 RUE DES CHALANDS 100 m² 216 000 € 2 160 €

17 CHE DU HALAGE 180 m² 275 940 € 1 533 €

16 RUE DES CHALANDS 105 m² 274 995 € 2 619 €

18 B CHE DU HALAGE 50 m² 124 000 € 2 480 €

7 CHE GROSDENIS 74 m² 136 012 € 1 838 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 614 € à 3 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Halage

Fourchette courante1 202 – 2 162 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Halage ↗

Halage

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-17 %

Voir Halage ↗

Roanne

Tendance 3 ans+1 %

vs département-3 %

Rendement brut5.4 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune165ᵉ sur 272

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 444 – 2 281 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

691 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEChemin du Halage17 ventes depuis 2014 · 1 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHalage396 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Chemin du Halage à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Chemin du Halage a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, maison de 79 m² à 170 800 €, soit 2 162 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Halage ?

Oui : 2 162 €/m² contre 1 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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