France › Roanne › Halage › Boulevard Blanqui › n° 12

12 Boulevard Blanqui, Roanne

Vendu 57 000 € (838 €/m²) en 2026 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 4230025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12938 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Blanqui1 120 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Halage1 028 €/m² 396 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Roanne1 186 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 173 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0610

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS48

Dernière vente : 838 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Blanqui

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 333 € À 1 524 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 57 000 €838 €/m² 838 €

20/03/2026 n° 12 · Appartement · 5 p. 20/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 98 200 €1 183 €/m² 1 183 €

18/03/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 73 200 €1 109 €/m² 1 109 €

13/01/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 69 300 €1 034 €/m² 1 034 €

07/10/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 74 250 €1 125 €/m² 1 125 €

06/08/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 700 €1 104 €/m² 1 104 €

30/04/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 77 400 €1 138 €/m² 1 138 €

28/01/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 72 700 €1 102 €/m² 1 102 €

15/10/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 83 800 €1 524 €/m² 1 524 €

10/09/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 47 000 €1 119 €/m² 1 119 €

18/03/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 69 000 €1 062 €/m² 1 062 €

12/02/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 84 300 €1 240 €/m² 1 240 €

28/12/2023 n° 12 · Appartement · 5 p. 28/12/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 95 300 €1 121 €/m² 1 121 €

17/07/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 53 500 €1 274 €/m² 1 274 €

20/06/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 62 000 €1 127 €/m² 1 127 €

17/05/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 44 000 €1 048 €/m² 1 048 €

08/12/2022 n° 12 · Appartement · 6 p. 08/12/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 90 000 €938 €/m² 938 €

08/06/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 54 000 €1 174 €/m² 1 174 €

25/02/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 48 000 €706 €/m² 706 €

16/11/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €

23/07/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 64 000 €970 €/m² 970 €

05/05/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 52 000 €765 €/m² 765 €

05/05/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 71 500 €1 083 €/m² 1 083 €

31/03/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

10/03/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 38 320 €912 €/m² 912 €

18/12/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 25 000 €455 €/m² 455 €

02/12/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 02/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 40 000 €606 €/m² 606 €

17/11/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 26 000 €565 €/m² 565 €

25/09/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €

31/07/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 31/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 52 000 €650 €/m² 650 €

17/07/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 30 000 €545 €/m² 545 €

03/07/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 32 000 €696 €/m² 696 €

16/12/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 30 600 €471 €/m² 471 €

21/11/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 36 650 €797 €/m² 797 €

20/09/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 20/09/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 86 450 €1 042 €/m² 1 042 €

29/04/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 28 000 €509 €/m² 509 €

24/01/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 25 000 €595 €/m² 595 €

02/07/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 02/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 61 700 €935 €/m² 935 €

01/03/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 01/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 38 500 €566 €/m² 566 €

06/10/2017 n° 12 · Appartement · 5 p. 06/10/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 40 000 €482 €/m² 482 €

08/09/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 19 000 €432 €/m² 432 €

27/07/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 33 000 €717 €/m² 717 €

07/07/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 28 500 €432 €/m² 432 €

24/04/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

19/04/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/04/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 66 800 €982 €/m² 982 €

15/06/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 58 000 €866 €/m² 866 €

18/11/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/11/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 30 000 €455 €/m² 455 €

11/07/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 59 000 €1 135 €/m² 1 135 €

30/06/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/06/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 22 000 €333 €/m² 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Boulevard Blanqui, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+75 %1 961 €/m²Maison 153 m² · vendu 2022 n° 33+35 %1 516 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2022 n° 37+143 %2 722 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2022

BOULEVARD BLANQUIMÉDIANE DE LA RUE 1 120 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+40 %1 568 €/m²Appt 111 m² · vendu 2022 n° 6 B+68 %1 885 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+46 %1 635 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018

n° 12VOUS ÊTES ICI938 €/m²49 ventes · dernière 2026

n° 18+101 %2 250 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2021 n° 22lot atypique3 708 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2025 n° 24+14 %1 281 €/m²Maison 32 m² · vendu 2019 n° 34+50 %1 682 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016 n° 36+79 %2 000 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023 n° 38−19 %909 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Boulevard Blanqui →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

706 € 1 568 € ▲ VENTE 2026 ICI · 838 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 BD BLANQUI 111 m² 174 048 € 1 568 €

12 BD BLANQUI 68 m² 56 984 € 838 €

12 BD BLANQUI 68 m² 48 008 € 706 €

12 BD BLANQUI 96 m² 90 048 € 938 €

12 BD BLANQUI 68 m² 52 020 € 765 €

12 BD BLANQUI 66 m² 72 732 € 1 102 €

12 BD BLANQUI 67 m² 69 278 € 1 034 €

12 BD BLANQUI 55 m² 61 985 € 1 127 €

12 BD BLANQUI 66 m² 64 020 € 970 €

12 BD BLANQUI 42 m² 46 998 € 1 119 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 706 € à 1 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Louis-Auguste Blanqui

Ventes sur la voie0

Voir Boulevard Louis-Auguste Blanqui ↗

Halage

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-13 %

Voir Halage ↗

Roanne

Tendance 3 ans+6 %

vs département-7 %

Rendement brut8.8 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,7 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

9,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Blanqui95 ventes depuis 2014 · 1 120 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHalage396 ventes · 1 028 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Blanqui à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Blanqui a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 68 m² à 57 000 €, soit 838 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Blanqui ?

Non : 838 €/m² contre 1 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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