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France › Ris-Orangis › L'Aunette › Rue Branly › n° 24

24 Rue Branly, Ris-Orangis

Vendu 295 000 € (1 788 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 9113045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 788 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Branly3 255 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %L'Aunette2 179 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Ris-Orangis1 922 €/m² 4 179 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 400 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 788 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Branly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 034 € À 2 299 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 24 · Appartement · 8 p. 03/06/2025 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 295 000 €1 788 €/m² 1 788 €
09/01/2024 n° 24 · Appartement · 5 p. 09/01/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €
07/11/2019 n° 24 · Appartement · 5 p. 07/11/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 90 000 €1 034 €/m² 1 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 219 € 3 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE PROVENCE 87 m² 186 006 € 2 138 €
13 RUE DE PROVENCE 22 m² 85 998 € 3 909 €
41 RUE DE BOURGOGNE 169 m² 315 016 € 1 864 €
6 AV DE L'AUNETTE 55 m² 127 985 € 2 327 €
8 AV DE L'AUNETTE 83 m² 167 992 € 2 024 €
8 AV DE L'AUNETTE 55 m² 130 020 € 2 364 €
8 AV DE L'AUNETTE 78 m² 182 988 € 2 346 €
10 AV DE L'AUNETTE 67 m² 171 989 € 2 567 €
10 AV DE L'AUNETTE 67 m² 168 974 € 2 522 €
10 AV DE L'AUNETTE 67 m² 161 001 € 2 403 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 3 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 376 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Branly
Ventes sur la voie2
Voir Rue Branly ↗
L'Aunette
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+13 %
Voir L'Aunette ↗
Ris-Orangis
Tendance 3 ans-4 %
vs département-38 %
Rendement brut11.6 %
Voir Ris-Orangis ↗
Essonne
Rang de la commune107ᵉ sur 112
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 600 €
165 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Branly19 ventes depuis 2014 · 3 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Aunette387 ventes · 2 179 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 179 ventes · 1 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Branly à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Branly a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 165 m² à 295 000 €, soit 1 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue Branly ?

Non : 1 788 €/m² contre 3 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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