France › Ris-Orangis › Le Trousseau-Hameau Roche › Chemin de Halage › n° 17

17 Chemin de Halage, Ris-Orangis

Vendu 122 000 € (3 050 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 911307 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 050 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Chemin de Halage3 289 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Le Trousseau-Hameau Roche2 676 €/m² 219 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Ris-Orangis2 842 €/m² 4 241 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 35 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0250

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 050 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Chemin de Halage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 680 € À 5 348 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 000 €3 050 €/m² 3 050 €

25/08/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 600 €2 812 €/m² 2 812 €

16/07/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 16/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 123 000 €5 348 €/m² 5 348 €

07/11/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

30/11/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €

05/06/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 000 €2 754 €/m² 2 754 €

21/06/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/06/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 86 000 €3 739 €/m² 3 739 €

12/05/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 134 000 €2 680 €/m² 2 680 €

19/05/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/05/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 142 000 €2 784 €/m² 2 784 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Chemin de Halage, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−53 %1 531 €/m²Appt 192 m² · vendu 2016 n° 5−33 %2 216 €/m²Maison 111 m² · vendu 2018 n° 7+59 %5 227 €/m²Maison 44 m² · vendu 2017 n° 15−26 %2 449 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2016

n° 17VOUS ÊTES ICI3 050 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 19+0 %3 278 €/m²Maison 97 m² · vendu 2018

CHEMIN DE HALAGEMÉDIANE DE LA RUE 3 289 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 326 € 4 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 050 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES NOYERS 36 m² 135 000 € 3 750 €

18 B RUE DU BAC DE RIS 37 m² 119 991 € 3 243 €

1 RUE DES NOYERS 36 m² 128 016 € 3 556 €

18 RUE DU BAC DE RIS 56 m² 171 976 € 3 071 €

7 RUE DES NOYERS 30 m² 101 010 € 3 367 €

7 RUE DES NOYERS 20 m² 84 000 € 4 200 €

7 RUE DES NOYERS 40 m² 155 000 € 3 875 €

7 RUE DES NOYERS 36 m² 124 992 € 3 472 €

20 RUE DU BAC DE RIS 86 m² 200 036 € 2 326 €

20 RUE DU BAC DE RIS 86 m² 320 006 € 3 721 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 326 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 634 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Halage

Fourchette courante2 961 – 3 954 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Chemin de Halage ↗

Le Trousseau-Hameau Roche

Tendance 3 ans+37 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-6 %

Voir Le Trousseau-Hameau Roche ↗

Ris-Orangis

Tendance 3 ans-3 %

vs département-8 %

Rendement brut5.6 %

Voir Ris-Orangis ↗

Essonne

Rang de la commune106ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

630 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEChemin de Halage15 ventes depuis 2014 · 3 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Trousseau-Hameau Roche219 ventes · 2 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 241 ventes · 2 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Chemin de Halage à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Chemin de Halage a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 40 m² à 122 000 €, soit 3 050 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Halage ?

Non : 3 050 €/m² contre 3 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 17 Chemin de Halage