France › Riom › Sud-Ouest › Rue Eugene Gilbert › n° 8

8 Rue Eugene Gilbert, Riom

Vendu 39 529 € (549 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 6320078 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8549 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −68 %Sud-Ouest1 736 €/m² 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Riom1 693 €/m² 2 913 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 346 ventes comparables à moins de 90 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 549 €/m² en 2016 · −78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Eugene Gilbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/08/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 39 529 €549 €/m² 549 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Gilbert, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−13 %2 161 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2022

RUE EUGENE GILBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 488 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %2 092 €/m²Maison 86 m² · 3 ventes · 2023 n° 6−27 %1 817 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015

n° 8VOUS ÊTES ICI549 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 16+3 %2 557 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 20−13 %2 174 €/m²Maison 115 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 024 € 2 617 € ▲ VENTE 2016 ICI · 549 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE EUGENE GILBERT 24 m² 59 712 € 2 488 €

32 FG DE BARDON 106 m² 170 130 € 1 605 €

32 FG DE BARDON 63 m² 135 513 € 2 151 €

29 B BD ETIENNE CLEMENTEL 140 m² 220 360 € 1 574 €

5 RUE DE TOULON 33 m² 55 506 € 1 682 €

5 RUE DE TOULON 71 m² 99 968 € 1 408 €

5 RUE DE TOULON 49 m² 93 982 € 1 918 €

69 RUE LAFAYETTE 116 m² 199 520 € 1 720 €

6 RUE DE TOULON 72 m² 124 992 € 1 736 €

68 RUE LAFAYETTE 62 m² 63 488 € 1 024 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 024 € à 2 617 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 372 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Gilbert

Fourchette courante1 200 – 1 753 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Sud-Ouest

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+3 %

Voir Sud-Ouest ↗

Riom

Tendance 3 ans+6 %

vs département-18 %

Rendement brut7.3 %

Voir Riom ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune18ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

22 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

15,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERSud-Ouest315 ventes · 1 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom2 913 ventes · 1 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Eugene Gilbert à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Eugene Gilbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/08/2016, appartement de 72 m² à 39 529 €, soit 549 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Gilbert ?

Non : 549 €/m² contre 2 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -78 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Eugene Gilbert