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France › Riom › Petite Couronne › Avenue Vercingetorix › n° 28

28 Avenue Vercingetorix, Riom

Vendu 70 000 € (1 591 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 632006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 733 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Vercingetorix1 699 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Petite Couronne1 637 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Riom1 793 €/m² 3 057 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0485
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 591 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Vercingetorix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 591 € À 2 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €
04/09/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 04/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 133 290 €2 083 €/m² 2 083 €
08/06/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 000 €1 733 €/m² 1 733 €
18/12/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 126 810 €1 981 €/m² 1 981 €
15/12/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 680 €2 056 €/m² 2 056 €
09/12/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 106 000 €1 656 €/m² 1 656 €
31/05/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 842 €1 654 €/m² 1 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 080 € 2 708 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 591 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 B RUE DU GENERAL CHAPSAL 84 m² 192 864 € 2 296 €
5 RUE DU GENERAL CHAPSAL 34 m² 77 996 € 2 294 €
5 RUE DU GENERAL CHAPSAL 48 m² 122 400 € 2 550 €
5 B RUE DU GENERAL CHAPSAL 28 m² 56 308 € 2 011 €
5 RUE DU GENERAL CHAPSAL 47 m² 115 996 € 2 468 €
5 RUE DU GENERAL CHAPSAL 48 m² 129 984 € 2 708 €
5 RUE DU GENERAL CHAPSAL 47 m² 119 991 € 2 553 €
1 AV VERCINGETORIX 99 m² 155 034 € 1 566 €
1 AV VERCINGETORIX 42 m² 61 488 € 1 464 €
2 PL EUGENE ROUHER 78 m² 114 036 € 1 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 080 € à 2 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 326 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Vercingétorix
Fourchette courante1 591 – 1 688 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Vercingétorix ↗
Petite Couronne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-9 %
Voir Petite Couronne ↗
Riom
Tendance 3 ans+2 %
vs département-13 %
Rendement brut6.1 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune20ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
443 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Vercingetorix24 ventes depuis 2014 · 1 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetite Couronne756 ventes · 1 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom3 057 ventes · 1 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Vercingetorix à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Vercingetorix a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 44 m² à 70 000 €, soit 1 591 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Vercingetorix ?

Non : 1 591 €/m² contre 1 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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