France › Riom › Petite Couronne › Place Eugene Rouher › n° 2

2 Place Eugene Rouher, Riom

Name: 2 Place Eugene Rouher, 63200 Riom
Address: 2 Place Eugene Rouher, Riom, 63200, FR

Vendu 94 400 € (2 098 €/m²) en 2026 · 57 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6320035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Place Eugene Rouher, 63200 Riomcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 525 €/m² 57 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Place Eugene Rouher1 556 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Petite Couronne1 639 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Riom1 760 €/m² 3 057 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 261 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BK0584 + BK0570 + BK0509

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS143

Dernière vente : 2 098 €/m² en 2026 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Eugene Rouher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 907 € À 2 137 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 94 400 €2 098 €/m² 2 098 €

21/05/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/05/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 159 000 €1 656 €/m² 1 656 €

21/04/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 103 000 €1 689 €/m² 1 689 €

20/03/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/03/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 115 000 €1 369 €/m² 1 369 €

07/01/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/01/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

23/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 101 500 €1 637 €/m² 1 637 €

19/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 300 €2 081 €/m² 2 081 €

12/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

27/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 115 000 €1 337 €/m² 1 337 €

15/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 112 500 €1 815 €/m² 1 815 €

30/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

30/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 114 000 €1 462 €/m² 1 462 €

25/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 105 000 €1 235 €/m² 1 235 €

10/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 132 000 €1 808 €/m² 1 808 €

30/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 350 €2 137 €/m² 2 137 €

06/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 74 500 €1 406 €/m² 1 406 €

20/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 750 €1 420 €/m² 1 420 €

17/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 99 000 €1 623 €/m² 1 623 €

31/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

24/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 68 000 €1 838 €/m² 1 838 €

30/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 87 000 €1 426 €/m² 1 426 €

02/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 104 000 €1 857 €/m² 1 857 €

01/10/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

18/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €

12/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

13/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/01/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

28/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/10/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 119 900 €1 080 €/m² 1 080 €

25/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/10/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 80 750 €907 €/m² 907 €

31/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €

26/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

12/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 128 000 €1 620 €/m² 1 620 €

25/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 123 000 €1 577 €/m² 1 577 €

10/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 79 000 €1 295 €/m² 1 295 €

07/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 93 000 €1 525 €/m² 1 525 €

01/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 137 505 €1 763 €/m² 1 763 €

15/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 130 500 €1 434 €/m² 1 434 €

31/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 94 000 €1 541 €/m² 1 541 €

26/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 200 €1 384 €/m² 1 384 €

28/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

30/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 97 000 €1 032 €/m² 1 032 €

04/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 80 000 €1 311 €/m² 1 311 €

13/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 92 000 €1 415 €/m² 1 415 €

13/08/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/08/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 134 000 €1 396 €/m² 1 396 €

07/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/02/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 132 000 €1 375 €/m² 1 375 €

14/11/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €

16/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/10/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 103 000 €1 338 €/m² 1 338 €

22/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 53 500 €1 574 €/m² 1 574 €

19/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 103 000 €1 226 €/m² 1 226 €

11/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

08/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 120 000 €1 348 €/m² 1 348 €

28/11/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/11/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 138 000 €1 438 €/m² 1 438 €

21/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/11/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 113 000 €1 468 €/m² 1 468 €

02/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 72 000 €1 161 €/m² 1 161 €

09/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 116 400 €1 473 €/m² 1 473 €

09/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/11/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 159 000 €1 606 €/m² 1 606 €

16/03/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/03/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 96 000 €1 600 €/m² 1 600 €

03/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/07/2014 · APPT · 84 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 84 m² 80 000 €952 €/m² 952 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 57

Place Eugene Rouher, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+50 %2 339 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2025

PLACE EUGENE ROUHERMÉDIANE DE LA RUE 1 556 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 525 €/m²57 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2026

1 080 € 2 137 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 098 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL EUGENE ROUHER 61 m² 86 986 € 1 426 €

2 PL EUGENE ROUHER 61 m² 99 003 € 1 623 €

2 PL EUGENE ROUHER 85 m² 104 975 € 1 235 €

2 PL EUGENE ROUHER 61 m² 103 029 € 1 689 €

2 PL EUGENE ROUHER 75 m² 140 025 € 1 867 €

2 PL EUGENE ROUHER 28 m² 50 008 € 1 786 €

2 PL EUGENE ROUHER 78 m² 123 006 € 1 577 €

2 PL EUGENE ROUHER 84 m² 130 032 € 1 548 €

2 PL EUGENE ROUHER 78 m² 114 036 € 1 462 €

2 PL EUGENE ROUHER 111 m² 119 880 € 1 080 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 080 € à 2 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2023–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Eugène Rouher

Fourchette courante1 425 – 1 779 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Place Eugène Rouher ↗

Petite Couronne

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-7 %

Voir Petite Couronne ↗

Riom

Tendance 3 ans+1 %

vs département-15 %

Rendement brut6.1 %

Voir Riom ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune20ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

453 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Eugene Rouher59 ventes depuis 2014 · 1 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetite Couronne756 ventes · 1 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom3 057 ventes · 1 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Eugene Rouher à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Eugene Rouher a-t-il été vendu ?

57 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 45 m² à 94 400 €, soit 2 098 €/m².

Est-ce cher pour Place Eugene Rouher ?

Oui : 2 098 €/m² contre 1 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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