France › Riom › Petite Couronne › Place Eugene Rouher › n° 2

2 Place Eugene Rouher, Riom

Name: 2 Place Eugene Rouher, 63200 Riom
Address: 2 Place Eugene Rouher, Riom, 63200, FR

Vendu 101 500 € (1 637 €/m²) en 2025 · 51 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 632005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 493 €/m² 51 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Place Eugene Rouher1 552 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Petite Couronne1 623 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Riom1 755 €/m² 2 913 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 227 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BK0584 + BK0570 + BK0509

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS143

Dernière vente : 1 637 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Eugene Rouher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 907 € À 2 137 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 101 500 €1 637 €/m² 1 637 €

19/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 300 €2 081 €/m² 2 081 €

12/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

27/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 115 000 €1 337 €/m² 1 337 €

15/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 112 500 €1 815 €/m² 1 815 €

30/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 114 000 €1 462 €/m² 1 462 €

30/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

25/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 105 000 €1 235 €/m² 1 235 €

10/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 132 000 €1 808 €/m² 1 808 €

30/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 350 €2 137 €/m² 2 137 €

06/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 74 500 €1 406 €/m² 1 406 €

20/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 750 €1 420 €/m² 1 420 €

17/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 99 000 €1 623 €/m² 1 623 €

31/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

24/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 68 000 €1 838 €/m² 1 838 €

30/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 87 000 €1 426 €/m² 1 426 €

02/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 104 000 €1 857 €/m² 1 857 €

01/10/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

18/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €

12/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

13/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/01/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

28/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/10/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 119 900 €1 080 €/m² 1 080 €

25/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/10/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 80 750 €907 €/m² 907 €

31/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €

26/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

12/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 128 000 €1 620 €/m² 1 620 €

25/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 123 000 €1 577 €/m² 1 577 €

10/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 79 000 €1 295 €/m² 1 295 €

07/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 93 000 €1 525 €/m² 1 525 €

01/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 137 505 €1 763 €/m² 1 763 €

15/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 130 500 €1 434 €/m² 1 434 €

31/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 94 000 €1 541 €/m² 1 541 €

26/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 200 €1 384 €/m² 1 384 €

28/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

30/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 97 000 €1 032 €/m² 1 032 €

04/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 80 000 €1 311 €/m² 1 311 €

13/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 92 000 €1 415 €/m² 1 415 €

13/08/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/08/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 134 000 €1 396 €/m² 1 396 €

07/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/02/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 132 000 €1 375 €/m² 1 375 €

14/11/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €

16/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/10/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 103 000 €1 338 €/m² 1 338 €

22/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 53 500 €1 574 €/m² 1 574 €

19/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 103 000 €1 226 €/m² 1 226 €

11/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

08/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 120 000 €1 348 €/m² 1 348 €

28/11/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/11/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 138 000 €1 438 €/m² 1 438 €

21/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/11/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 113 000 €1 468 €/m² 1 468 €

02/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 72 000 €1 161 €/m² 1 161 €

09/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 116 400 €1 473 €/m² 1 473 €

09/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/11/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 159 000 €1 606 €/m² 1 606 €

16/03/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/03/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 96 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 51

Place Eugene Rouher, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+51 %2 339 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2025

PLACE EUGENE ROUHERMÉDIANE DE LA RUE 1 552 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 493 €/m²51 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2025

907 € 2 137 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 637 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL EUGENE ROUHER 89 m² 80 723 € 907 €

2 PL EUGENE ROUHER 37 m² 68 006 € 1 838 €

2 PL EUGENE ROUHER 75 m² 140 025 € 1 867 €

2 PL EUGENE ROUHER 85 m² 104 975 € 1 235 €

2 PL EUGENE ROUHER 73 m² 131 984 € 1 808 €

2 PL EUGENE ROUHER 49 m² 75 019 € 1 531 €

2 PL EUGENE ROUHER 53 m² 85 012 € 1 604 €

2 PL EUGENE ROUHER 77 m² 119 966 € 1 558 €

2 PL EUGENE ROUHER 79 m² 127 980 € 1 620 €

2 PL EUGENE ROUHER 28 m² 50 008 € 1 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 907 € à 2 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Eugène Rouher

Fourchette courante1 415 – 1 733 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Place Eugène Rouher ↗

Petite Couronne

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-7 %

Voir Petite Couronne ↗

Riom

Tendance 3 ans+6 %

vs département-15 %

Rendement brut6.5 %

Voir Riom ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune18ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

625 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Eugene Rouher53 ventes depuis 2014 · 1 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetite Couronne732 ventes · 1 623 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom2 913 ventes · 1 755 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Eugene Rouher à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 637 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Eugene Rouher a-t-il été vendu ?

51 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 62 m² à 101 500 €, soit 1 637 €/m².

Est-ce cher pour Place Eugene Rouher ?

Oui : 1 637 €/m² contre 1 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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