France › Riom › Petite Couronne › Avenue de Clermont › n° 7

7 Avenue de Clermont, Riom

Vendu 140 800 € (3 061 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 6320075 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 471 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Avenue de Clermont1 753 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Petite Couronne1 639 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Riom1 730 €/m² 3 057 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 282 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BR0110 + BR0393 + BR0359 + BR0362 + BR0387 + BR0351 + BR0375 + BR0374 + BR0388 + BR0373

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX5

LOGEMENTS57

TERRAIN13 m²

Dernière vente : 3 061 €/m² en 2025 · +75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue de Clermont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 372 € À 3 061 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 800 €3 061 €/m² 3 061 €

26/09/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 181 300 €2 266 €/m² 2 266 €

25/05/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 118 400 €2 753 €/m² 2 753 €

30/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 000 €2 689 €/m² 2 689 €

03/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

09/07/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 900 €2 607 €/m² 2 607 €

22/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 99 750 €2 217 €/m² 2 217 €

25/11/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 900 €2 861 €/m² 2 861 €

22/09/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 16 000 €372 €/m² 372 €

17/08/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 600 €2 471 €/m² 2 471 €

12/02/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 520 €2 570 €/m² 2 570 €

16/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 150 €1 063 €/m² 1 063 €

03/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 900 €2 695 €/m² 2 695 €

01/06/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 164 500 €2 419 €/m² 2 419 €

27/04/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 500 €2 117 €/m² 2 117 €

12/03/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 950 €2 488 €/m² 2 488 €

15/12/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 500 €2 549 €/m² 2 549 €

06/12/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/06/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

05/10/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 650 €2 656 €/m² 2 656 €

15/02/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 000 €2 457 €/m² 2 457 €

28/09/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/09/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 298 100 €2 385 €/m² 2 385 €

03/10/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/10/2014 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 264 100 €2 113 €/m² 2 113 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Avenue de Clermont, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−48 %909 €/m²Appt 88 m² · 9 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI2 471 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 13−22 %1 369 €/m²Appt 64 m² · 57 ventes · 2026 n° 23−50 %876 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020 n° 29+14 %2 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 35+34 %2 353 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025 n° 37 B−37 %1 111 €/m²Appt 135 m² · 2 ventes · 2020 n° 43+65 %2 899 €/m²Maison 69 m² · vendu 2014

AVENUE DE CLERMONTMÉDIANE DE LA RUE 1 753 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14 B+3 %1 805 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025 n° 14 T+42 %2 485 €/m²Maison 111 m² · vendu 2026 n° 16 T+31 %2 289 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2021 n° 20−60 %701 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014 n° 22+91 %3 340 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue de Clermont →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 133 € 2 345 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 061 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV DE CLERMONT 88 m² 113 872 € 1 294 €

3 AV DE CLERMONT 48 m² 106 992 € 2 229 €

3 AV DE CLERMONT 88 m² 149 600 € 1 700 €

4 RUE AMABLE FAUCON 47 m² 92 731 € 1 973 €

13 AV DE CLERMONT 29 m² 39 005 € 1 345 €

13 AV DE CLERMONT 64 m² 72 512 € 1 133 €

13 AV DE CLERMONT 50 m² 76 150 € 1 523 €

1 IMP DU TACOT DES BATIGNOLLES 100 m² 128 000 € 1 280 €

13 AV DE CLERMONT 64 m² 117 184 € 1 831 €

1 IMP DU TACOT DES BATIGNOLLES 29 m² 68 005 € 2 345 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 2 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Clermont

Fourchette courante1 450 – 1 922 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Clermont ↗

Petite Couronne

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-5 %

Voir Petite Couronne ↗

Riom

Tendance 3 ans+1 %

vs département-16 %

Rendement brut6.2 %

Voir Riom ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune20ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

463 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue de Clermont102 ventes depuis 2014 · 1 753 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetite Couronne756 ventes · 1 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom3 057 ventes · 1 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue de Clermont à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue de Clermont a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 46 m² à 140 800 €, soit 3 061 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Clermont ?

Oui : 3 061 €/m² contre 1 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +75 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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