France › Riom › Petite Couronne › Avenue de Clermont › n° 13

13 Avenue de Clermont, Riom

Vendu 144 850 € (1 449 €/m²) en 2025 · 56 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 6320016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 346 €/m² 56 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue de Clermont1 723 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Petite Couronne1 623 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Riom1 732 €/m² 2 913 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 228 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX3

LOGEMENTS79

Dernière vente : 1 449 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de Clermont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 938 € À 1 922 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 29/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 144 850 €1 449 €/m² 1 449 €

27/10/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 88 000 €1 760 €/m² 1 760 €

24/10/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 500 €1 648 €/m² 1 648 €

11/09/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €

01/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 300 €1 792 €/m² 1 792 €

11/04/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 103 000 €1 304 €/m² 1 304 €

07/03/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 39 000 €1 345 €/m² 1 345 €

17/01/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 78 000 €1 219 €/m² 1 219 €

16/10/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 72 500 €1 133 €/m² 1 133 €

29/05/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 81 000 €1 620 €/m² 1 620 €

28/04/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 28/04/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 153 900 €1 539 €/m² 1 539 €

28/02/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 42 700 €1 472 €/m² 1 472 €

30/01/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 30/01/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 128 000 €1 280 €/m² 1 280 €

09/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

21/11/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 111 700 €1 745 €/m² 1 745 €

27/10/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 27/10/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 157 650 €1 577 €/m² 1 577 €

04/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 144 113 €1 801 €/m² 1 801 €

29/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 69 000 €1 568 €/m² 1 568 €

23/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 88 700 €1 344 €/m² 1 344 €

31/03/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 123 000 €1 519 €/m² 1 519 €

30/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

29/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 66 700 €1 042 €/m² 1 042 €

23/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 71 500 €1 625 €/m² 1 625 €

27/08/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/08/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 136 325 €1 683 €/m² 1 683 €

25/08/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

07/05/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 38 550 €1 329 €/m² 1 329 €

17/04/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/04/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 118 250 €1 460 €/m² 1 460 €

25/02/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 25/02/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 139 500 €1 395 €/m² 1 395 €

19/02/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/02/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 000 €1 379 €/m² 1 379 €

12/02/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 59 400 €1 350 €/m² 1 350 €

18/12/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/12/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 119 400 €1 493 €/m² 1 493 €

23/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

26/06/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 93 100 €1 411 €/m² 1 411 €

21/06/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 87 000 €1 074 €/m² 1 074 €

07/06/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 37 000 €1 276 €/m² 1 276 €

01/02/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 01/02/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 108 700 €1 087 €/m² 1 087 €

18/01/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 18/01/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 114 700 €1 147 €/m² 1 147 €

28/11/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 600 €1 369 €/m² 1 369 €

29/10/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 88 960 €1 390 €/m² 1 390 €

22/08/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/08/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 34 500 €1 190 €/m² 1 190 €

23/07/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 89 000 €1 099 €/m² 1 099 €

28/06/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 28/06/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 116 200 €1 162 €/m² 1 162 €

20/06/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 20/06/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 109 850 €1 099 €/m² 1 099 €

05/06/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 73 500 €1 114 €/m² 1 114 €

06/09/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 52 800 €1 056 €/m² 1 056 €

17/07/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 17/07/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 115 050 €1 151 €/m² 1 151 €

28/11/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/11/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 36 300 €1 252 €/m² 1 252 €

04/08/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 300 €1 143 €/m² 1 143 €

28/06/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 28/06/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 116 850 €1 169 €/m² 1 169 €

24/06/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/06/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 109 000 €1 346 €/m² 1 346 €

23/12/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 23/12/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 105 000 €1 050 €/m² 1 050 €

28/10/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/10/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 43 000 €1 483 €/m² 1 483 €

07/05/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/05/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 61 000 €1 386 €/m² 1 386 €

24/09/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 400 €1 264 €/m² 1 264 €

28/04/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 91 350 €1 427 €/m² 1 427 €

01/04/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/04/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 76 800 €1 164 €/m² 1 164 €

Tri et filtres s'appliquent aux 56 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 56

Avenue de Clermont, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 14 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−47 %909 €/m²Appt 88 m² · 9 ventes · 2022 n° 7+44 %2 479 €/m²Appt 46 m² · 22 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 346 €/m²56 ventes · dernière 2025

n° 23−49 %876 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020 n° 29+16 %2 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 35+37 %2 353 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025 n° 37 B−36 %1 111 €/m²Appt 135 m² · 2 ventes · 2020 n° 43+68 %2 899 €/m²Maison 69 m² · vendu 2014 n° 65+115 %3 701 €/m²Maison 67 m² · vendu 2024

AVENUE DE CLERMONTMÉDIANE DE LA RUE 1 723 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14 B+5 %1 805 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025 n° 16 T+33 %2 289 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2021 n° 20−59 %701 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014 n° 22+94 %3 340 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue de Clermont →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

620 € 3 061 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 449 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV DE CLERMONT 46 m² 140 806 € 3 061 €

3 AV DE CLERMONT 48 m² 106 992 € 2 229 €

3 AV DE CLERMONT 88 m² 149 600 € 1 700 €

3 AV DE CLERMONT 88 m² 113 872 € 1 294 €

4 RUE AMABLE FAUCON 47 m² 92 731 € 1 973 €

7 AV DE CLERMONT 43 m² 118 379 € 2 753 €

7 AV DE CLERMONT 61 m² 175 009 € 2 869 €

7 AV DE CLERMONT 80 m² 181 280 € 2 266 €

6 RUE AMABLE FAUCON 64 m² 154 496 € 2 414 €

7 AV DE CLERMONT 46 m² 119 922 € 2 607 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 620 € à 3 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Clermont

Fourchette courante1 449 – 1 890 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Clermont ↗

Petite Couronne

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-6 %

Voir Petite Couronne ↗

Riom

Tendance 3 ans+6 %

vs département-16 %

Rendement brut7.6 %

Voir Riom ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune18ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 007 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de Clermont98 ventes depuis 2014 · 1 723 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetite Couronne732 ventes · 1 623 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom2 913 ventes · 1 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de Clermont à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de Clermont a-t-il été vendu ?

56 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 100 m² à 144 850 €, soit 1 449 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Clermont ?

Non : 1 449 €/m² contre 1 723 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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