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France › Riom › Petite Couronne › Avenue de Clermont › n° 3

3 Avenue de Clermont, Riom

Vendu 149 600 € (1 700 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 632003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3909 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Avenue de Clermont1 753 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Petite Couronne1 637 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Riom1 718 €/m² 3 057 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 326 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0288
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 700 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue de Clermont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 682 € À 2 229 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/10/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 149 600 €1 700 €/m² 1 700 €
29/11/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 113 850 €1 294 €/m² 1 294 €
02/11/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 107 000 €2 229 €/m² 2 229 €
20/05/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 39 000 €813 €/m² 813 €
26/03/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 42 000 €875 €/m² 875 €
13/06/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/06/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 77 000 €875 €/m² 875 €
09/05/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/05/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €
08/08/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/08/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 60 000 €682 €/m² 682 €
10/05/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
620 € 3 061 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV DE CLERMONT 46 m² 140 806 € 3 061 €
4 RUE AMABLE FAUCON 47 m² 92 731 € 1 973 €
7 AV DE CLERMONT 61 m² 175 009 € 2 869 €
7 AV DE CLERMONT 46 m² 119 922 € 2 607 €
7 AV DE CLERMONT 80 m² 181 280 € 2 266 €
6 RUE AMABLE FAUCON 64 m² 154 496 € 2 414 €
6 RUE AMABLE FAUCON 69 m² 164 013 € 2 377 €
6 RUE AMABLE FAUCON 64 m² 162 432 € 2 538 €
7 AV DE CLERMONT 43 m² 118 379 € 2 753 €
6 RUE AMABLE FAUCON 48 m² 119 328 € 2 486 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 620 € à 3 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Clermont
Fourchette courante1 449 – 1 922 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Clermont ↗
Petite Couronne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-5 %
Voir Petite Couronne ↗
Riom
Tendance 3 ans+2 %
vs département-17 %
Rendement brut7.4 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune20ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
886 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue de Clermont102 ventes depuis 2014 · 1 753 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetite Couronne756 ventes · 1 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom3 057 ventes · 1 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue de Clermont à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue de Clermont a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2022, appartement de 88 m² à 149 600 €, soit 1 700 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Clermont ?

Non : 1 700 €/m² contre 1 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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