CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rezé › Saint-Paul › Rue Guy le Lan › n° 21

21 Rue Guy le Lan, Rezé

Vendu 215 000 € (3 308 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 4440017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 710 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Guy le Lan4 001 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Paul2 636 €/m² 786 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rezé2 859 €/m² 9 259 ventesPrix à Rezé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 396 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0694
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX3
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 308 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Guy le Lan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 039 € À 4 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €
22/05/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 000 €3 046 €/m² 3 046 €
20/03/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 232 000 €3 742 €/m² 3 742 €
20/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 159 600 €4 560 €/m² 4 560 €
15/10/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 113 000 €3 139 €/m² 3 139 €
28/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €
20/07/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 000 €2 710 €/m² 2 710 €
03/03/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €
10/03/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 500 €2 511 €/m² 2 511 €
06/06/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/06/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 157 000 €2 039 €/m² 2 039 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 467 € 4 659 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE FELICIEN THOMAZEAU 76 m² 215 004 € 2 829 €
15 RUE FELICIEN THOMAZEAU 43 m² 144 996 € 3 372 €
15 RUE FELICIEN THOMAZEAU 77 m² 265 034 € 3 442 €
15 RUE FELICIEN THOMAZEAU 44 m² 166 012 € 3 773 €
7 RUE FELICIEN THOMAZEAU 167 m² 244 989 € 1 467 €
16 B RUE GUY LE LAN 120 m² 468 960 € 3 908 €
16 B RUE GUY LE LAN 96 m² 379 968 € 3 958 €
18 RUE FELICIEN THOMAZEAU 28 m² 94 500 € 3 375 €
18 RUE FELICIEN THOMAZEAU 44 m² 155 012 € 3 523 €
91 RUE JEAN JAURES 20 m² 72 500 € 3 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 4 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guy Le Lan
Ventes sur la voie0
Voir Rue Guy Le Lan ↗
Saint-Paul
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Paul ↗
Rezé
Tendance 3 ans-7 %
vs département-18 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rezé ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune42ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Guy le Lan21 ventes depuis 2014 · 4 001 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Paul786 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERezé9 259 ventes · 2 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rezé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Guy le Lan à Rezé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Guy le Lan a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 65 m² à 215 000 €, soit 3 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guy le Lan ?

Non : 3 308 €/m² contre 4 001 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Rezé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien