France › Rezé › Château-Mahaudières › Rue de Vallet › n° 3

3 Rue de Vallet, Rezé

Vendu 113 000 € (1 823 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 444008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue de Vallet, 44400 Rezécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 823 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Vallet1 973 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Château-Mahaudières1 781 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rezé2 124 €/m² 9 593 ventesPrix à Rezé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 465 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 823 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Vallet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 613 € À 2 521 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

19/06/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 108 000 €1 742 €/m² 1 742 €

10/04/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

02/03/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 132 000 €2 129 €/m² 2 129 €

16/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 126 500 €2 040 €/m² 2 040 €

03/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 113 000 €1 823 €/m² 1 823 €

05/12/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 000 €2 242 €/m² 2 242 €

29/05/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

10/03/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 184 000 €2 521 €/m² 2 521 €

30/04/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Vallet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %1 669 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI1 823 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 5+3 %2 027 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2026 n° 7−12 %1 742 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2026 n° 9−22 %1 532 €/m²Appt 73 m² · 56 ventes · 2025

RUE DE VALLETMÉDIANE DE LA RUE 1 973 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 386 € 3 854 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 823 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 RUE DU LT DE MONTI 95 m² 210 235 € 2 213 €

58 B RUE DU LT DE MONTI 65 m² 190 255 € 2 927 €

58 B RUE DU LT DE MONTI 75 m² 129 975 € 1 733 €

1 RUE ETIENNE LEMERLE 73 m² 217 978 € 2 986 €

1 RUE ETIENNE LEMERLE 73 m² 190 019 € 2 603 €

15 RUE DE MAUPERTHUIS 67 m² 197 985 € 2 955 €

1 RUE ETIENNE LEMERLE 41 m² 158 014 € 3 854 €

1 RUE ETIENNE LEMERLE 41 m² 145 017 € 3 537 €

21 RUE ETIENNE LEMERLE 43 m² 140 008 € 3 256 €

21 RUE ETIENNE LEMERLE 82 m² 247 968 € 3 024 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 386 € à 3 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Vallet

Fourchette courante1 691 – 2 039 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Château-Mahaudières

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-16 %

Voir Château-Mahaudières ↗

Rezé

Tendance 3 ans-3 %

vs département-39 %

Rendement brut6.5 %

Voir Rezé ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune43ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

791 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Vallet74 ventes depuis 2014 · 1 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau-Mahaudières722 ventes · 1 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERezé9 593 ventes · 2 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rezé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Vallet à Rezé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Vallet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2025, appartement de 62 m² à 113 000 €, soit 1 823 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vallet ?

Non : 1 823 €/m² contre 1 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Rezé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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