France › Rezé › Trois Moulins-La Houssais › Impasse du Pelican › n° 2

2 Impasse du Pelican, Rezé

Vendu 192 000 € (2 133 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 4440011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Impasse du Pelican, 44400 Rezécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 775 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Impasse du Pelican2 407 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Trois Moulins-La Houssais2 221 €/m² 961 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Rezé2 431 €/m² 9 593 ventesPrix à Rezé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 466 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0577

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX6

LOGEMENTS66

Dernière vente : 2 133 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Pelican

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 521 € À 2 691 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 164 000 €1 822 €/m² 1 822 €

12/02/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 192 000 €2 133 €/m² 2 133 €

17/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 300 €2 691 €/m² 2 691 €

05/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 171 500 €2 144 €/m² 2 144 €

31/07/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 168 000 €2 100 €/m² 2 100 €

15/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 154 000 €1 901 €/m² 1 901 €

29/05/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/05/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/05/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/05/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 166 000 €1 844 €/m² 1 844 €

02/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 163 250 €2 041 €/m² 2 041 €

12/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/11/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

12/10/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/10/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 134 000 €1 489 €/m² 1 489 €

17/07/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/07/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 177 000 €1 967 €/m² 1 967 €

07/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

24/04/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/04/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 153 500 €1 919 €/m² 1 919 €

31/03/2017 n° 2 · Appartement 31/03/2017 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 83 333 €521 €/m² 521 €

02/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 109 000 €1 363 €/m² 1 363 €

14/10/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

19/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

26/08/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/08/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

21/12/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/12/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 113 000 €1 395 €/m² 1 395 €

26/10/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/10/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €

16/09/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/09/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 98 500 €1 231 €/m² 1 231 €

17/08/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/08/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

30/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 136 000 €1 700 €/m² 1 700 €

23/12/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

22/12/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 142 000 €1 775 €/m² 1 775 €

16/10/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/10/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

06/06/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/06/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 174 000 €1 657 €/m² 1 657 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Impasse du Pelican, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

IMPASSE DU PELICANMÉDIANE DE LA RUE 2 407 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 775 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 4−13 %2 099 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2025 n° 6+4 %2 500 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2024 n° 8−6 %2 274 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2023 n° 10+18 %2 838 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2023 n° 12−11 %2 150 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 593 € 4 024 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 133 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE MAUD MANNONI 48 m² 147 984 € 3 083 €

10 RUE MAUD MANNONI 85 m² 220 405 € 2 593 €

10 RUE MAUD MANNONI 101 m² 315 019 € 3 119 €

10 RUE MAUD MANNONI 85 m² 309 995 € 3 647 €

10 RUE MAUD MANNONI 78 m² 204 984 € 2 628 €

10 RUE MAUD MANNONI 101 m² 283 002 € 2 802 €

10 RUE MAUD MANNONI 47 m² 169 482 € 3 606 €

10 RUE MAUD MANNONI 50 m² 140 000 € 2 800 €

10 RUE MAUD MANNONI 47 m² 176 015 € 3 745 €

12 RUE MAUD MANNONI 50 m² 158 000 € 3 160 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 593 € à 4 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Pélican

Fourchette courante2 020 – 2 551 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Impasse du Pélican ↗

Trois Moulins-La Houssais

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-9 %

Voir Trois Moulins-La Houssais ↗

Rezé

Tendance 3 ans-3 %

vs département-30 %

Rendement brut6.7 %

Voir Rezé ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune43ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 149 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse du Pelican42 ventes depuis 2014 · 2 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Moulins-La Houssais961 ventes · 2 221 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERezé9 593 ventes · 2 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rezé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Pelican à Rezé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Pelican a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, appartement de 90 m² à 192 000 €, soit 2 133 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Pelican ?

Non : 2 133 €/m² contre 2 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Rezé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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