France › Rezé › Ragon Ouest › Boulevard Jean Monnet › n° 49

49 Boulevard Jean Monnet, Rezé

Vendu 172 000 € (2 205 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 4440028 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Boulevard Jean Monnet, 44400 Rezécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 214 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Jean Monnet3 083 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Ragon Ouest3 003 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Rezé3 117 €/m² 9 593 ventesPrix à Rezé → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 91 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0644

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX3

LOGEMENTS43

Dernière vente : 2 205 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 110 € À 3 493 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 22/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 172 000 €2 205 €/m² 2 205 €

10/06/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 10/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €

21/07/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 234 250 €3 003 €/m² 3 003 €

24/06/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 24/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 252 500 €3 237 €/m² 3 237 €

11/06/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 000 €3 117 €/m² 3 117 €

24/11/2020 n° 49 · Maison · 3 p. 24/11/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 255 000 €3 493 €/m² 3 493 €

23/10/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 153 000 €3 188 €/m² 3 188 €

27/05/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 192 500 €2 831 €/m² 2 831 €

03/01/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 03/01/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 184 000 €2 359 €/m² 2 359 €

12/09/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

25/04/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 25/04/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 178 300 €2 409 €/m² 2 409 €

20/03/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/02/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 500 €2 042 €/m² 2 042 €

09/11/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 09/11/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 81 000 €1 110 €/m² 1 110 €

13/09/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 13/09/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 175 000 €2 108 €/m² 2 108 €

10/07/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 158 000 €2 358 €/m² 2 358 €

29/06/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 000 €1 971 €/m² 1 971 €

29/03/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

27/11/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 142 000 €2 058 €/m² 2 058 €

15/06/2017 n° 49 · Maison · 4 p. 15/06/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 201 500 €2 214 €/m² 2 214 €

25/08/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 25/08/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

29/07/2016 n° 49 · Maison · 3 p. 29/07/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 197 400 €2 704 €/m² 2 704 €

09/07/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 09/07/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 186 000 €2 296 €/m² 2 296 €

28/05/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 112 000 €1 867 €/m² 1 867 €

19/12/2014 n° 49 · Maison · 3 p. 19/12/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

28/04/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/04/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €

24/04/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 24/04/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Boulevard Jean Monnet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43+1 %3 128 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2023 n° 45+5 %3 237 €/m²Appt 78 m² · vendu 2022

n° 49VOUS ÊTES ICI2 214 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 51+0 %3 068 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2026 n° 53−3 %2 977 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2026

BOULEVARD JEAN MONNETMÉDIANE DE LA RUE 3 083 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 917 € 3 891 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 205 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE EUGENIE COTTON 64 m² 200 000 € 3 125 €

4 RUE EUGENIE COTTON 49 m² 174 979 € 3 571 €

1 ALL DE PRAUD 46 m² 165 002 € 3 587 €

1 ALL DE PRAUD 67 m² 228 470 € 3 410 €

4 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 67 m² 203 010 € 3 030 €

4 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 95 m² 319 960 € 3 368 €

2 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 64 m² 201 984 € 3 156 €

6 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 66 m² 222 156 € 3 366 €

6 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 47 m² 150 541 € 3 203 €

4 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 47 m² 137 522 € 2 926 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 917 € à 3 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Jean Monnet

Fourchette courante2 757 – 3 039 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Jean Monnet ↗

Ragon Ouest

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

Voir Ragon Ouest ↗

Rezé

Tendance 3 ans-3 %

vs département-10 %

Rendement brut5.5 %

Voir Rezé ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune43ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

995 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Jean Monnet37 ventes depuis 2014 · 3 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRagon Ouest520 ventes · 3 003 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERezé9 593 ventes · 3 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rezé → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Jean Monnet à Rezé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Jean Monnet a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 78 m² à 172 000 €, soit 2 205 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Monnet ?

Non : 2 205 €/m² contre 3 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Rezé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 49 Boulevard Jean Monnet