France › Rennes › Cimetière du Nord › Square Severine › n° 2

2 Square Severine, Rennes

Vendu 293 000 € (4 186 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 350002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 186 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Square Severine4 252 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Cimetière du Nord3 052 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Rennes4 335 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 988 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0259

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 4 186 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Severine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 318 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 293 000 €4 186 €/m² 4 186 €

25/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/11/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 380 000 €4 318 €/m² 4 318 €

05/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 299 000 €4 271 €/m² 4 271 €

01/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 234 420 €3 349 €/m² 3 349 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Square Severine, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001−23 %3 288 €/m²Appt 161 m² · 10 ventes · 2020 n° 9003−27 %3 123 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2020

SQUARE SEVERINEMÉDIANE DE LA RUE 4 252 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 186 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 4+6 %4 505 €/m²Appt 121 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 5 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 186 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 B CANAL SAINT - MARTIN 35 m² 110 005 € 3 143 €

4 SQ SEVERINE 80 m² 334 080 € 4 176 €

4 SQ SEVERINE 81 m² 367 011 € 4 531 €

4 SQ SEVERINE 121 m² 545 105 € 4 505 €

17 B RUE ARMAND REBILLON 48 m² 249 984 € 5 208 €

17 RUE ARMAND REBILLON 35 m² 115 010 € 3 286 €

6 B AV GROS MALHON 23 m² 110 009 € 4 783 €

16 AV GROS MALHON 63 m² 234 171 € 3 717 €

16 AV GROS MALHON 45 m² 212 085 € 4 713 €

16 AV GROS MALHON 46 m² 185 978 € 4 043 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Séverine

Fourchette courante4 123 – 4 473 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Square Séverine ↗

Cimetière du Nord

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune48ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-30 %

Voir Cimetière du Nord ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut3.9 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 293 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

978 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Severine21 ventes depuis 2014 · 4 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimetière du Nord1 010 ventes · 3 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Severine à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 988 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Severine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, appartement de 70 m² à 293 000 €, soit 4 186 €/m².

Est-ce cher pour Square Severine ?

Non : 4 186 €/m² contre 4 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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