France › Rennes › Pontchaillou › Square General Guy Delfosse › n° 2

2 Square General Guy Delfosse, Rennes

Vendu 140 000 € (3 043 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 357006 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 043 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Square General Guy Delfosse3 227 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Pontchaillou3 211 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Rennes2 905 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 618 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EW0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX4

LOGEMENTS90

Dernière vente : 3 043 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square General Guy Delfosse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 739 € À 3 839 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €

01/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

24/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

31/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 156 000 €3 319 €/m² 3 319 €

25/06/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 119 000 €3 839 €/m² 3 839 €

13/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

30/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €

23/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

16/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 113 500 €3 661 €/m² 3 661 €

05/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

27/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Square General Guy Delfosse, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %2 331 €/m²Appt 31 m² · 52 ventes · 2022 n° 3+5 %3 404 €/m²Appt 47 m² · vendu 2025

SQUARE GENERAL GUY DELFOSSEMÉDIANE DE LA RUE 3 227 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 043 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 4+1 %3 273 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 571 € 5 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 043 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DU RECTEUR PAUL HENRY 20 m² 99 000 € 4 950 €

17 RUE DU RECTEUR PAUL HENRY 20 m² 86 000 € 4 300 €

17 RUE DU RECTEUR PAUL HENRY 20 m² 91 500 € 4 575 €

15 RUE DU RECTEUR PAUL HENRY 21 m² 75 999 € 3 619 €

15 RUE DU RECTEUR PAUL HENRY 20 m² 106 000 € 5 300 €

13 RUE DU RECTEUR PAUL HENRY 20 m² 92 000 € 4 600 €

15 RUE DU RECTEUR PAUL HENRY 20 m² 94 000 € 4 700 €

13 RUE DU RECTEUR PAUL HENRY 20 m² 97 000 € 4 850 €

15 RUE DU RECTEUR PAUL HENRY 21 m² 105 000 € 5 000 €

17 RUE DU RECTEUR PAUL HENRY 21 m² 100 002 € 4 762 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 5 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Général Guy Delfosse

Fourchette courante3 083 – 3 747 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Square Général Guy Delfosse ↗

Pontchaillou

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune44ᵉ sur 90 quartiers

vs commune+11 %

Voir Pontchaillou ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-12 %

Rendement brut5.1 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare General Guy Delfosse65 ventes depuis 2014 · 3 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontchaillou670 ventes · 3 211 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square General Guy Delfosse à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square General Guy Delfosse a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 46 m² à 140 000 €, soit 3 043 €/m².

Est-ce cher pour Square General Guy Delfosse ?

Non : 3 043 €/m² contre 3 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Square General Guy Delfosse