France › Rennes › Fransisco Ferrer › Square du Setif › n° 34

34 Square du Setif, Rennes

Vendu 224 500 € (3 871 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 350009 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 670 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Square du Setif3 554 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Fransisco Ferrer2 487 €/m² 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Rennes2 773 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 649 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CS0551

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX3

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 871 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Square du Setif

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 276 € À 3 871 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 224 500 €3 871 €/m² 3 871 €

24/06/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 345 000 €3 670 €/m² 3 670 €

15/02/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/02/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 132 000 €2 276 €/m² 2 276 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Square du Setif, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−10 %3 209 €/m²Appt 67 m² · vendu 2023 n° 21 B−30 %2 487 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2020 n° 31−13 %3 098 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014 n° 37−36 %2 276 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2022

SQUARE DU SETIFMÉDIANE DE LA RUE 3 554 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+32 %4 700 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 6+0 %3 554 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024 n° 6 B−10 %3 212 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 8+39 %4 955 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023 n° 20−43 %2 030 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2025 n° 30−3 %3 433 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015

n° 34VOUS ÊTES ICI3 670 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 36−26 %2 623 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 161 € 4 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 871 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 SQ DU SETIF 150 m² 324 150 € 2 161 €

21 SQ DU SETIF 67 m² 215 003 € 3 209 €

103 RUE ADOLPHE LERAY 83 m² 212 978 € 2 566 €

3 RES DE LA GRANDE THEBAUDAIS 72 m² 210 024 € 2 917 €

8 RUE YVONNICK-LAURENT 20 m² 90 000 € 4 500 €

8 RUE YVONNICK-LAURENT 56 m² 169 848 € 3 033 €

10 RUE YVONNICK-LAURENT 67 m² 180 029 € 2 687 €

10 RUE YVONNICK-LAURENT 67 m² 195 104 € 2 912 €

10 RUE YVONNICK-LAURENT 61 m² 162 016 € 2 656 €

8 RUE YVONNICK-LAURENT 66 m² 144 012 € 2 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 161 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de Sétif

Fourchette courante2 830 – 3 659 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Square de Sétif ↗

Fransisco Ferrer

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune66ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-10 %

Voir Fransisco Ferrer ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-16 %

Rendement brut5.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

810 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUESquare du Setif21 ventes depuis 2014 · 3 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFransisco Ferrer610 ventes · 2 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Square du Setif à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Square du Setif a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 58 m² à 224 500 €, soit 3 871 €/m².

Est-ce cher pour Square du Setif ?

Oui : 3 871 €/m² contre 3 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 34 Square du Setif