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France › Rennes › Le Bois Perrin › Square du Bois Perrin › n° 1

1 Square du Bois Perrin, Rennes

Vendu 167 000 € (2 982 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3570010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 088 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Square du Bois Perrin3 309 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Le Bois Perrin3 400 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Rennes4 000 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 330 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS110
Dernière vente : 2 982 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square du Bois Perrin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 196 € À 3 849 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 177 500 €3 170 €/m² 3 170 €
19/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 167 000 €2 982 €/m² 2 982 €
25/02/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 100 €2 948 €/m² 2 948 €
19/08/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 207 825 €3 849 €/m² 3 849 €
23/11/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €
16/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 206 000 €3 679 €/m² 3 679 €
03/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 178 000 €3 179 €/m² 3 179 €
18/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/11/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €
29/11/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 000 €2 196 €/m² 2 196 €
19/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 065 € 5 217 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 982 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE JEANNE-COUPLAN 30 m² 140 010 € 4 667 €
19 RUE JEANNE-COUPLAN 31 m² 135 005 € 4 355 €
23 RUE JEANNE-COUPLAN 52 m² 155 012 € 2 981 €
11 RUE DU BOIS PERRIN 23 m² 108 491 € 4 717 €
11 RUE DU BOIS PERRIN 23 m² 94 990 € 4 130 €
11 RUE DU BOIS PERRIN 23 m² 98 992 € 4 304 €
11 RUE DU BOIS PERRIN 23 m² 105 501 € 4 587 €
13 B RUE DU BOIS PERRIN 23 m² 89 999 € 3 913 €
11 B RUE DU BOIS PERRIN 23 m² 110 998 € 4 826 €
11 RUE DU BOIS PERRIN 23 m² 119 991 € 5 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 065 € à 5 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square du Bois Perrin
Fourchette courante3 146 – 4 449 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Square du Bois Perrin ↗
Le Bois Perrin
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune34ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-15 %
Voir Le Bois Perrin ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+21 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
782 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare du Bois Perrin139 ventes depuis 2014 · 3 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bois Perrin563 ventes · 3 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square du Bois Perrin à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square du Bois Perrin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 56 m² à 167 000 €, soit 2 982 €/m².

Est-ce cher pour Square du Bois Perrin ?

Non : 2 982 €/m² contre 3 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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