France › Rennes › Le Landrel Ouest › Square de Slovaquie › n° 2

2 Square de Slovaquie, Rennes

Vendu 137 000 € (1 779 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3520018 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Square de Slovaquie, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 360 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Square de Slovaquie2 173 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Le Landrel Ouest1 766 €/m² 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Rennes2 424 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 655 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles LP0028 + LP0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS107

Dernière vente : 1 779 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square de Slovaquie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 930 € À 1 979 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 137 000 €1 779 €/m² 1 779 €

20/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 143 775 €1 970 €/m² 1 970 €

21/10/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/10/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 170 000 €1 360 €/m² 1 360 €

28/01/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/01/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 160 000 €1 633 €/m² 1 633 €

18/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/09/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 121 000 €1 407 €/m² 1 407 €

13/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 98 000 €1 342 €/m² 1 342 €

30/03/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/03/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €

15/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €

04/01/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/01/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 93 000 €979 €/m² 979 €

11/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/07/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 110 150 €1 281 €/m² 1 281 €

15/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/06/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 90 000 €1 047 €/m² 1 047 €

02/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/06/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 80 000 €930 €/m² 930 €

21/01/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/01/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 121 550 €1 665 €/m² 1 665 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Square de Slovaquie, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %2 183 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025 n° 9+4 %2 264 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2024 n° 11+1 %2 200 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021 n° 13−3 %2 101 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2023

SQUARE DE SLOVAQUIEMÉDIANE DE LA RUE 2 173 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 360 €/m²13 ventes · dernière 2022

n° 6−8 %2 000 €/m²Appt 73 m² · vendu 2024 n° 8−9 %1 981 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−5 %2 055 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025 n° 12+13 %2 449 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 473 € 2 714 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 779 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 VLA DE MORAVIE 69 m² 187 266 € 2 714 €

4 VLA DE MORAVIE 69 m² 164 013 € 2 377 €

3 VLA DE MORAVIE 69 m² 136 482 € 1 978 €

4 VLA DE MORAVIE 69 m² 143 520 € 2 080 €

3 VLA DE MORAVIE 69 m² 166 980 € 2 420 €

4 VLA DE MORAVIE 69 m² 150 972 € 2 188 €

11 VLA DE MORAVIE 80 m² 184 480 € 2 306 €

16 VLA DE MORAVIE 74 m² 109 002 € 1 473 €

23 VLA DE MORAVIE 81 m² 197 640 € 2 440 €

10 VLA DE MORAVIE 74 m² 134 976 € 1 824 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 473 € à 2 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Slovaquie

Fourchette courante1 913 – 2 238 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Square de Slovaquie ↗

Le Landrel Ouest

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune86ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-27 %

Voir Le Landrel Ouest ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-27 %

Rendement brut7.4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 076 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare de Slovaquie29 ventes depuis 2014 · 2 173 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Landrel Ouest317 ventes · 1 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square de Slovaquie à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 779 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square de Slovaquie a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2022, appartement de 77 m² à 137 000 €, soit 1 779 €/m².

Est-ce cher pour Square de Slovaquie ?

Non : 1 779 €/m² contre 2 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Square de Slovaquie