France › Rennes › Le Landrel Ouest › Square de Slovaquie › n° 13

13 Square de Slovaquie, Rennes

Vendu 176 000 € (2 173 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 357000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 101 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Square de Slovaquie2 173 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Le Landrel Ouest1 766 €/m² 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Rennes2 499 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 668 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LP0025 + LP0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS201

Dernière vente : 2 173 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Square de Slovaquie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 580 € À 2 440 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/05/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 128 000 €1 580 €/m² 1 580 €

14/10/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 178 050 €2 198 €/m² 2 198 €

30/09/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 196 915 €2 431 €/m² 2 431 €

01/08/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 197 600 €2 440 €/m² 2 440 €

23/06/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

26/02/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 154 930 €1 913 €/m² 1 913 €

23/12/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 167 000 €2 062 €/m² 2 062 €

19/04/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 176 000 €2 173 €/m² 2 173 €

19/05/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/05/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 176 000 €2 173 €/m² 2 173 €

26/01/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/01/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

16/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Square de Slovaquie, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %2 183 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025 n° 9+4 %2 264 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2024 n° 11+1 %2 200 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI2 101 €/m²11 ventes · dernière 2023

SQUARE DE SLOVAQUIEMÉDIANE DE LA RUE 2 173 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−37 %1 360 €/m²Appt 77 m² · 13 ventes · 2022 n° 6−8 %2 000 €/m²Appt 73 m² · vendu 2024 n° 8−9 %1 981 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−5 %2 055 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025 n° 12+13 %2 449 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 594 € 2 942 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 173 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 SQ DE SLOVAQUIE 73 m² 146 000 € 2 000 €

3 SQ DE SLOVAQUIE 69 m² 109 986 € 1 594 €

2 SQ DE SLOVAQUIE 77 m² 136 983 € 1 779 €

6 VLA DE MORAVIE 98 m² 176 008 € 1 796 €

3 SQ DE SLOVAQUIE 86 m² 192 468 € 2 238 €

5 VLA DE MORAVIE 58 m² 117 972 € 2 034 €

9 VLA DE MORAVIE 48 m² 141 216 € 2 942 €

3 SQ DE SLOVAQUIE 86 m² 187 738 € 2 183 €

8 VLA DE MORAVIE 86 m² 175 010 € 2 035 €

5 VLA DE MORAVIE 98 m² 186 004 € 1 898 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 594 € à 2 942 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Slovaquie

Fourchette courante1 913 – 2 238 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Square de Slovaquie ↗

Le Landrel Ouest

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune86ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-29 %

Voir Le Landrel Ouest ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-24 %

Rendement brut7.5 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 132 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUESquare de Slovaquie29 ventes depuis 2014 · 2 173 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Landrel Ouest317 ventes · 1 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Square de Slovaquie à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Square de Slovaquie a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2023, appartement de 81 m² à 176 000 €, soit 2 173 €/m².

Est-ce cher pour Square de Slovaquie ?

Oui : 2 173 €/m² contre 2 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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