France › Rennes › Le Landrel Ouest › Square de Bosnie › n° 4

4 Square de Bosnie, Rennes

Vendu 184 070 € (2 668 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3500017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 420 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Square de Bosnie2 283 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Le Landrel Ouest1 756 €/m² 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Rennes2 302 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 615 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LP0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 668 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square de Bosnie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 016 € À 2 668 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 184 070 €2 668 €/m² 2 668 €

18/02/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 76 000 €1 288 €/m² 1 288 €

06/12/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 128 800 €1 867 €/m² 1 867 €

26/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 118 570 €2 010 €/m² 2 010 €

05/07/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 118 000 €1 710 €/m² 1 710 €

21/02/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 98 000 €1 420 €/m² 1 420 €

16/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 86 000 €1 458 €/m² 1 458 €

22/01/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/01/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 100 €1 016 €/m² 1 016 €

17/11/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 73 000 €1 237 €/m² 1 237 €

26/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/07/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 75 000 €1 271 €/m² 1 271 €

29/03/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/03/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 88 000 €1 275 €/m² 1 275 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Square de Bosnie, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−5 %2 176 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2025

SQUARE DE BOSNIEMÉDIANE DE LA RUE 2 283 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %1 976 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI1 420 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 6−37 %1 449 €/m²Appt 59 m² · 17 ventes · 2024 n° 8+20 %2 744 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 669 € 2 968 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 668 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 SQ DE BOSNIE 59 m² 98 471 € 1 669 €

2 SQ DE BOSNIE 46 m² 120 014 € 2 609 €

2 SQ DE BOSNIE 46 m² 105 018 € 2 283 €

7 SQ DE BOSNIE 69 m² 150 144 € 2 176 €

8 SQ DE BOSNIE 59 m² 163 784 € 2 776 €

7 SQ DE BOSNIE 59 m² 129 977 € 2 203 €

7 SQ DE BOSNIE 59 m² 140 007 € 2 373 €

7 SQ DE BOSNIE 69 m² 143 520 € 2 080 €

6 SQ DE BOSNIE 59 m² 175 112 € 2 968 €

7 SQ DE BOSNIE 69 m² 146 004 € 2 116 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 669 € à 2 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Bosnie

Fourchette courante2 196 – 2 676 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Square de Bosnie ↗

Le Landrel Ouest

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune86ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-24 %

Voir Le Landrel Ouest ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-30 %

Rendement brut7.3 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

964 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare de Bosnie39 ventes depuis 2014 · 2 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Landrel Ouest306 ventes · 1 756 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 2 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square de Bosnie à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 668 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square de Bosnie a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2025, appartement de 69 m² à 184 070 €, soit 2 668 €/m².

Est-ce cher pour Square de Bosnie ?

Oui : 2 668 €/m² contre 2 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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