France › Rennes › Le Landrel Ouest › Square de Bosnie › n° 2

2 Square de Bosnie, Rennes

Vendu 98 500 € (1 669 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3520027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 669 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Square de Bosnie2 283 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Le Landrel Ouest1 756 €/m² 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Rennes2 315 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 601 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LP0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 669 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square de Bosnie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 356 € À 2 609 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 98 500 €1 669 €/m² 1 669 €

24/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

16/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

08/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 80 000 €1 356 €/m² 1 356 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Square de Bosnie, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−5 %2 176 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2025

SQUARE DE BOSNIEMÉDIANE DE LA RUE 2 283 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 669 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 4−38 %1 420 €/m²Appt 69 m² · 11 ventes · 2025 n° 6−37 %1 449 €/m²Appt 59 m² · 17 ventes · 2024 n° 8+20 %2 744 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 796 € 2 968 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 669 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 SQ DE BOSNIE 69 m² 184 092 € 2 668 €

7 SQ DE BOSNIE 69 m² 150 144 € 2 176 €

7 SQ DE BOSNIE 59 m² 129 977 € 2 203 €

7 SQ DE BOSNIE 59 m² 140 007 € 2 373 €

7 SQ DE BOSNIE 69 m² 143 520 € 2 080 €

6 SQ DE BOSNIE 59 m² 175 112 € 2 968 €

6 SQ DE BOSNIE 59 m² 125 021 € 2 119 €

7 SQ DE BOSNIE 69 m² 146 004 € 2 116 €

8 SQ DE BOSNIE 59 m² 160 008 € 2 712 €

8 SQ DE BOSNIE 59 m² 163 784 € 2 776 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 796 € à 2 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Bosnie

Fourchette courante2 196 – 2 676 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Square de Bosnie ↗

Le Landrel Ouest

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune86ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-24 %

Voir Le Landrel Ouest ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-30 %

Rendement brut6.9 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

824 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare de Bosnie39 ventes depuis 2014 · 2 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Landrel Ouest306 ventes · 1 756 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 2 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square de Bosnie à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 669 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square de Bosnie a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 59 m² à 98 500 €, soit 1 669 €/m².

Est-ce cher pour Square de Bosnie ?

Non : 1 669 €/m² contre 2 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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