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France › Rennes › Mail › Rue Leon Etienne › n° 8

8 Rue Leon Etienne, Rennes

Vendu 96 000 € (3 692 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 357009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 692 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Leon Etienne4 040 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Mail3 793 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rennes4 250 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 2 361 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 692 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Leon Etienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 4 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 96 000 €3 692 €/m² 3 692 €
24/03/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 118 686 €4 396 €/m² 4 396 €
03/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 134 000 €4 786 €/m² 4 786 €
11/02/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Leon Etienne, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+25 %5 061 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2025n° 9+6 %4 276 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024
RUE LEON ETIENNEMÉDIANE DE LA RUE 4 040 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI3 692 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 16 C−12 %3 558 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2025n° 16 D−11 %3 582 €/m²Appt 104 m² · 9 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
837 € 6 548 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE LA PAILLETTE 36 m² 198 504 € 5 514 €
15 RUE DE LA PAILLETTE 46 m² 179 998 € 3 913 €
15 RUE DE LA PAILLETTE 42 m² 275 016 € 6 548 €
15 C RUE DE LA PAILLETTE 23 m² 119 416 € 5 192 €
15 C RUE DE LA PAILLETTE 23 m² 19 251 € 837 €
15 RUE DE LA PAILLETTE 25 m² 92 000 € 3 680 €
15 C RUE DE LA PAILLETTE 23 m² 100 004 € 4 348 €
15 B RUE DE LA PAILLETTE 15 m² 90 000 € 6 000 €
15 C RUE DE LA PAILLETTE 23 m² 90 597 € 3 939 €
15 RUE YVES MAYEUC 72 m² 265 032 € 3 681 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 837 € à 6 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Etienne
Fourchette courante3 693 – 4 785 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Léon Etienne ↗
Mail
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir Mail ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+28 %
Rendement brut3.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
363 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Leon Etienne20 ventes depuis 2014 · 4 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 088 ventes · 3 793 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Leon Etienne à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Leon Etienne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 26 m² à 96 000 €, soit 3 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Etienne ?

Non : 3 692 €/m² contre 4 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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