France › Rennes › Mail › Rue Leon Etienne › n° 7

7 Rue Leon Etienne, Rennes

Vendu 415 000 € (5 061 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3520025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 061 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Leon Etienne4 040 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Mail3 793 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Rennes4 250 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 2 328 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0308

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS17

Dernière vente : 5 061 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Leon Etienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 796 € À 5 094 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 415 000 €5 061 €/m² 5 061 €

29/02/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 235 000 €4 796 €/m² 4 796 €

01/07/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 01/07/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 540 000 €5 094 €/m² 5 094 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Leon Etienne, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI5 061 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 9+6 %4 276 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024

RUE LEON ETIENNEMÉDIANE DE LA RUE 4 040 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+0 %4 044 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2025 n° 16 C−12 %3 558 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2025 n° 16 D−11 %3 582 €/m²Appt 104 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

837 € 6 548 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 061 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LA PAILLETTE 42 m² 208 866 € 4 973 €

8 RUE LEON ETIENNE 27 m² 118 692 € 4 396 €

8 RUE LEON ETIENNE 26 m² 95 992 € 3 692 €

8 RUE LEON ETIENNE 28 m² 134 008 € 4 786 €

1 RUE DE LA PAILLETTE 28 m² 127 988 € 4 571 €

1 RUE DE LA PAILLETTE 144 m² 644 976 € 4 479 €

15 RUE DE LA PAILLETTE 42 m² 275 016 € 6 548 €

15 RUE DE LA PAILLETTE 46 m² 179 998 € 3 913 €

15 RUE DE LA PAILLETTE 36 m² 198 504 € 5 514 €

34 MAIL FRANCOIS MITTERRAND 106 m² 500 002 € 4 717 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 837 € à 6 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léon Etienne

Fourchette courante3 693 – 4 785 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Mail

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-11 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+28 %

Rendement brut4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 415 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 146 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Leon Etienne20 ventes depuis 2014 · 4 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 088 ventes · 3 793 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Leon Etienne à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Leon Etienne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 82 m² à 415 000 €, soit 5 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Etienne ?

Oui : 5 061 €/m² contre 4 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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