France › Rennes › Cimetière du Nord › Rue Lenoir › n° 5

5 Rue Lenoir, Rennes

Vendu 270 000 € (3 553 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 3500027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 355 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Lenoir4 885 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Cimetière du Nord3 052 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rennes4 212 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 805 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0796

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX4

LOGEMENTS39

Dernière vente : 3 553 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Lenoir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 462 € À 5 410 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 270 000 €3 553 €/m² 3 553 €

15/04/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 167 700 €5 410 €/m² 5 410 €

31/03/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 307 000 €4 205 €/m² 4 205 €

19/01/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 297 000 €4 014 €/m² 4 014 €

20/12/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 255 000 €3 355 €/m² 3 355 €

31/01/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/01/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 223 000 €2 655 €/m² 2 655 €

22/11/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/11/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 167 000 €2 651 €/m² 2 651 €

20/06/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 166 000 €3 388 €/m² 3 388 €

03/08/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/08/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 208 650 €3 420 €/m² 3 420 €

26/04/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 139 000 €3 233 €/m² 3 233 €

26/02/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 500 €3 810 €/m² 3 810 €

09/02/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/02/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

26/06/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 93 500 €3 016 €/m² 3 016 €

10/04/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 218 000 €2 986 €/m² 2 986 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Lenoir, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−57 %2 090 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2020

n° 5VOUS ÊTES ICI3 355 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 9+2 %4 985 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2022

RUE LENOIRMÉDIANE DE LA RUE 4 885 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18 B+1 %4 953 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 481 € 8 629 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 553 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV GROS MALHON 21 m² 111 993 € 5 333 €

15 AV GROS MALHON 41 m² 189 994 € 4 634 €

194 RUE DE SAINT MALO 23 m² 119 002 € 5 174 €

200 RUE DE SAINT MALO 34 m² 157 012 € 4 618 €

198 RUE DE SAINT MALO 38 m² 155 990 € 4 105 €

198 RUE DE SAINT MALO 41 m² 181 015 € 4 415 €

198 RUE DE SAINT MALO 36 m² 169 992 € 4 722 €

200 RUE DE SAINT MALO 40 m² 153 000 € 3 825 €

6 B AV GROS MALHON 23 m² 110 009 € 4 783 €

1 RUE ROBIQUET 64 m² 225 024 € 3 516 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 481 € à 8 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lenoir

Fourchette courante3 931 – 4 873 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Cimetière du Nord

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune48ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-28 %

Voir Cimetière du Nord ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+27 %

Rendement brut4.1 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 062 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Lenoir24 ventes depuis 2014 · 4 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimetière du Nord1 010 ventes · 3 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Lenoir à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Lenoir a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 76 m² à 270 000 €, soit 3 553 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lenoir ?

Non : 3 553 €/m² contre 4 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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