France › Rennes › Mail › Rue Lenee › n° 3

3 Rue Lenee, Rennes

Vendu 120 000 € (4 800 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 350002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 034 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Lenee4 718 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Mail3 769 €/m² 1 048 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rennes4 251 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 1 989 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX8

LOGEMENTS46

Dernière vente : 4 800 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Lenee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 069 € À 5 759 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

17/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 194 310 €4 416 €/m² 4 416 €

03/06/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 410 000 €4 457 €/m² 4 457 €

31/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 333 000 €5 045 €/m² 5 045 €

26/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 495 000 €5 380 €/m² 5 380 €

23/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 138 000 €5 520 €/m² 5 520 €

01/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 290 000 €4 531 €/m² 4 531 €

21/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 263 000 €4 614 €/m² 4 614 €

25/06/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/06/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 167 000 €5 759 €/m² 5 759 €

17/01/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 193 000 €3 712 €/m² 3 712 €

31/10/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €

05/04/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 107 000 €3 690 €/m² 3 690 €

28/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

23/05/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/05/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €

16/04/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 117 000 €4 034 €/m² 4 034 €

17/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 240 €2 958 €/m² 2 958 €

18/08/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 193 000 €2 681 €/m² 2 681 €

14/08/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

24/02/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 450 €3 523 €/m² 3 523 €

18/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Lenee, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 034 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 5−2 %4 622 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2025

RUE LENEEMÉDIANE DE LA RUE 4 718 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %3 475 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2023 n° 4−21 %3 750 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 333 € 6 852 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE LENEE 25 m² 129 000 € 5 160 €

2 RUE LENEE 63 m² 258 993 € 4 111 €

2 RUE LENEE 118 m² 649 000 € 5 500 €

2 RUE LENEE 25 m² 115 850 € 4 634 €

5 RUE LENEE 65 m² 316 030 € 4 862 €

5 RUE LENEE 71 m² 334 978 € 4 718 €

50 MAIL FRANCOIS MITTERRAND 71 m² 298 981 € 4 211 €

2 T RUE COULABIN 44 m² 258 016 € 5 864 €

2 T RUE COULABIN 27 m² 185 004 € 6 852 €

4 RUE LENEE 74 m² 264 994 € 3 581 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 6 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Lenée

Fourchette courante4 437 – 5 017 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Lenée ↗

Mail

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-11 %

Voir Mail ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+29 %

Rendement brut3.2 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

349 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Lenee41 ventes depuis 2014 · 4 718 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 048 ventes · 3 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Lenee à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 989 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Lenee a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 25 m² à 120 000 €, soit 4 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lenee ?

Oui : 4 800 €/m² contre 4 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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