France › Rennes › Le Bois Perrin › Rue Jean Perrin › n° 8

8 Rue Jean Perrin, Rennes

Vendu 205 000 € (4 184 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 357000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 214 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Jean Perrin4 184 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Le Bois Perrin3 400 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rennes4 008 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 340 ventes comparables à moins de 135 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0230

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX3

LOGEMENTS24

Dernière vente : 4 184 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Jean Perrin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 323 € À 4 184 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 205 000 €4 184 €/m² 4 184 €

04/11/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

19/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

13/12/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

09/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

20/08/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 157 500 €3 214 €/m² 3 214 €

25/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 123 000 €3 514 €/m² 3 514 €

29/06/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

27/06/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 134 000 €2 792 €/m² 2 792 €

20/06/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 000 €2 475 €/m² 2 475 €

02/11/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/11/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 161 500 €2 605 €/m² 2 605 €

29/08/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 144 000 €2 323 €/m² 2 323 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Jean Perrin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−27 %3 069 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2025 n° 5−14 %3 611 €/m²Maison 126 m² · vendu 2024 n° 17−28 %3 021 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 19−25 %3 158 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022

RUE JEAN PERRINMÉDIANE DE LA RUE 4 184 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 214 €/m²12 ventes · dernière 2022

n° 16−5 %3 959 €/m²Appt 49 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 065 € 5 217 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 184 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 B RUE DU BOIS PERRIN 23 m² 119 991 € 5 217 €

13 B RUE DU BOIS PERRIN 23 m² 119 991 € 5 217 €

13 B RUE DU BOIS PERRIN 23 m² 104 995 € 4 565 €

11 RUE DU BOIS PERRIN 23 m² 119 991 € 5 217 €

11 RUE DU BOIS PERRIN 23 m² 108 491 € 4 717 €

13 A RUE DU BOIS PERRIN 23 m² 104 995 € 4 565 €

11 B RUE DU BOIS PERRIN 23 m² 115 000 € 5 000 €

11 RUE DU BOIS PERRIN 23 m² 94 990 € 4 130 €

11 RUE DU BOIS PERRIN 23 m² 98 992 € 4 304 €

11 RUE DU BOIS PERRIN 23 m² 105 501 € 4 587 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 065 € à 5 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bois Perrin

Fourchette courante3 146 – 4 449 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Bois Perrin ↗

Le Bois Perrin

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune34ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-15 %

Voir Le Bois Perrin ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+21 %

Rendement brut4.4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

685 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Jean Perrin24 ventes depuis 2014 · 4 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bois Perrin563 ventes · 3 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jean Perrin à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jean Perrin a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2022, appartement de 49 m² à 205 000 €, soit 4 184 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Perrin ?

Oui : 4 184 €/m² contre 4 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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