France › Rennes › Cleunay Ouest › Rue Jean Perrin › n° 1

1 Rue Jean Perrin, Rennes

Vendu 103 000 € (4 905 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 3500017 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 069 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Jean Perrin4 184 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Cleunay Ouest3 039 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rennes3 453 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 293 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DP0157

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX3

LOGEMENTS24

Dernière vente : 4 905 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Jean Perrin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 472 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/04/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 103 000 €4 905 €/m² 4 905 €

10/01/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 98 500 €5 472 €/m² 5 472 €

25/06/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 129 000 €4 448 €/m² 4 448 €

21/07/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €

26/04/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/04/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 89 000 €3 069 €/m² 3 069 €

22/01/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

25/06/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 82 500 €2 845 €/m² 2 845 €

12/03/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/05/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/05/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 58 000 €2 636 €/m² 2 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Jean Perrin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 069 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 5−14 %3 611 €/m²Maison 126 m² · vendu 2024 n° 17−28 %3 021 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 19−25 %3 158 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022

RUE JEAN PERRINMÉDIANE DE LA RUE 4 184 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−23 %3 214 €/m²Appt 49 m² · 11 ventes · 2022 n° 16−5 %3 959 €/m²Appt 49 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 971 € 5 225 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 905 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 BD DE LA GUERINAIS 31 m² 124 992 € 4 032 €

16 RUE JEAN PERRIN 49 m² 193 991 € 3 959 €

8 RUE JEAN PERRIN 49 m² 205 016 € 4 184 €

63 BD DE LA GUERINAIS 31 m² 131 998 € 4 258 €

61 BD DE LA GUERINAIS 31 m² 120 001 € 3 871 €

63 BD DE LA GUERINAIS 35 m² 182 875 € 5 225 €

60 BD DE LA GUERINAIS 63 m² 209 979 € 3 333 €

60 BD DE LA GUERINAIS 63 m² 230 013 € 3 651 €

60 BD DE LA GUERINAIS 63 m² 239 022 € 3 794 €

60 BD DE LA GUERINAIS 69 m² 204 999 € 2 971 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 971 € à 5 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Perrin

Fourchette courante3 940 – 4 733 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jean Perrin ↗

Cleunay Ouest

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune49ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-12 %

Voir Cleunay Ouest ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+4 %

Rendement brut3.3 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

293 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Jean Perrin24 ventes depuis 2014 · 4 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCleunay Ouest462 ventes · 3 039 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Jean Perrin à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Jean Perrin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 21 m² à 103 000 €, soit 4 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Perrin ?

Oui : 4 905 €/m² contre 4 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue Jean Perrin