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France › Rennes › Saint-Yves › Rue Gambetta › n° 13

13 Rue Gambetta, Rennes

Vendu 150 000 € (2 083 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 3520053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 667 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Gambetta4 451 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Yves4 083 €/m² 622 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Rennes4 166 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 209 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0561 + BE0391
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
TERRAIN27 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 083 €/m² en 2024 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 6 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2024 n° 13 · Maison · 3 p. 31/07/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €
13/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €
18/10/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/10/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 80 000 €6 667 €/m² 6 667 €
30/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €
04/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 450 000 €4 592 €/m² 4 592 €
10/04/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/04/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €
29/06/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €
20/07/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €
07/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/08/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 137 000 €2 362 €/m² 2 362 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Gambetta, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %4 451 €/m²Appt 119 m² · 3 ventes · 2023n° 5 B+30 %5 765 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2021n° 7−11 %3 976 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2023n° 11−49 %2 255 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2020
n° 13VOUS ÊTES ICI3 667 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 15+15 %5 111 €/m²Appt 90 m² · vendu 2024
RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 4 451 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 840 € 8 970 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE GUYNEMER 82 m² 329 968 € 4 024 €
15 RUE GUYNEMER 82 m² 539 970 € 6 585 €
7 RUE GUYNEMER 71 m² 366 502 € 5 162 €
3 RUE GUYNEMER 145 m² 620 020 € 4 276 €
1 RUE GUYNEMER 81 m² 311 040 € 3 840 €
3 C RUE VICTOR RAULT 108 m² 563 976 € 5 222 €
1 RUE LOUISE-DE-BETTIGNIES 86 m² 415 036 € 4 826 €
3 RUE LOUISE-DE-BETTIGNIES 33 m² 296 010 € 8 970 €
3 B RUE VICTOR RAULT 120 m² 568 320 € 4 736 €
6 RUE DOLIVET 108 m² 484 704 € 4 488 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 840 € à 8 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guynemer
Fourchette courante3 741 – 4 226 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Guynemer ↗
Saint-Yves
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune36ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Yves ↗
Rennes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+79 %
Rendement brut4.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune3ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 020 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Gambetta23 ventes depuis 2014 · 4 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Yves622 ventes · 4 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Gambetta à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, maison de 72 m² à 150 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 2 083 €/m² contre 4 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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