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France › Rennes › La Madeleine Mauconseil › Rue du Puits-Jacob › n° 4

4 Rue du Puits-Jacob, Rennes

Vendu 153 000 € (4 935 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3520027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue du Puits-Jacob, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 806 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue du Puits-Jacob3 892 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %La Madeleine Mauconseil3 333 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rennes3 753 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 967 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 935 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Puits-Jacob

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 563 € À 5 058 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 153 000 €4 935 €/m² 4 935 €
09/09/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 500 €2 563 €/m² 2 563 €
09/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 202 330 €5 058 €/m² 5 058 €
29/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 000 €2 806 €/m² 2 806 €
06/01/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 200 €2 630 €/m² 2 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 6 281 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 935 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU PUITS-JACOB 34 m² 94 010 € 2 765 €
1 RUE DU PUITS-JACOB 13 m² 58 994 € 4 538 €
1 RUE DU PUITS-JACOB 46 m² 162 012 € 3 522 €
1 RUE DU PUITS-JACOB 46 m² 249 872 € 5 432 €
1 RUE DU PUITS-JACOB 58 m² 219 472 € 3 784 €
1 RUE DU PUITS-JACOB 62 m² 230 020 € 3 710 €
1 RUE DU PUITS-JACOB 63 m² 242 424 € 3 848 €
7 RUE DU PUITS-JACOB 101 m² 392 385 € 3 885 €
5 RUE DU PUITS-JACOB 36 m² 191 016 € 5 306 €
7 RUE DU PUITS-JACOB 101 m² 394 506 € 3 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Puits Jacob
Fourchette courante3 521 – 4 625 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Puits Jacob ↗
La Madeleine Mauconseil
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune36ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir La Madeleine Mauconseil ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
433 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Puits-Jacob65 ventes depuis 2014 · 3 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Madeleine Mauconseil914 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Puits-Jacob à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 967 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Puits-Jacob a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 31 m² à 153 000 €, soit 4 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Puits-Jacob ?

Oui : 4 935 €/m² contre 3 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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