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France › Rennes › La Madeleine Mauconseil › Rue du Puits-Jacob › n° 2

2 Rue du Puits-Jacob, Rennes

Vendu 94 000 € (2 765 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3520029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 765 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue du Puits-Jacob3 892 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %La Madeleine Mauconseil3 333 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Rennes3 752 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 966 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 765 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Puits-Jacob

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 542 € À 3 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 94 000 €2 765 €/m² 2 765 €
05/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 117 000 €3 250 €/m² 3 250 €
04/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/12/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 109 150 €3 032 €/m² 3 032 €
30/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 124 000 €3 444 €/m² 3 444 €
16/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 000 €2 722 €/m² 2 722 €
27/02/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 500 €1 542 €/m² 1 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 6 281 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU PUITS-JACOB 40 m² 102 520 € 2 563 €
4 RUE DU PUITS-JACOB 40 m² 202 320 € 5 058 €
4 RUE DU PUITS-JACOB 31 m² 152 985 € 4 935 €
7 RUE DU PUITS-JACOB 101 m² 392 385 € 3 885 €
1 RUE DU PUITS-JACOB 46 m² 162 012 € 3 522 €
1 RUE DU PUITS-JACOB 46 m² 249 872 € 5 432 €
1 RUE DU PUITS-JACOB 13 m² 58 994 € 4 538 €
1 RUE DU PUITS-JACOB 58 m² 219 472 € 3 784 €
1 RUE DU PUITS-JACOB 62 m² 230 020 € 3 710 €
1 RUE DU PUITS-JACOB 63 m² 242 424 € 3 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Puits Jacob
Fourchette courante3 521 – 4 625 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Puits Jacob ↗
La Madeleine Mauconseil
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune36ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir La Madeleine Mauconseil ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut4.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Puits-Jacob65 ventes depuis 2014 · 3 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Madeleine Mauconseil914 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Puits-Jacob à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Puits-Jacob a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, appartement de 34 m² à 94 000 €, soit 2 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Puits-Jacob ?

Non : 2 765 €/m² contre 3 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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