France › Rennes › Morbihan Est › Rue Descartes › n° 3

3 Rue Descartes, Rennes

Vendu 92 000 € (3 172 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 3570024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Descartes, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 475 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Descartes4 166 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Morbihan Est2 565 €/m² 179 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Rennes3 225 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 344 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 172 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Descartes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 793 € À 5 013 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 000 €3 172 €/m² 3 172 €

03/04/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/04/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 129 900 €4 811 €/m² 4 811 €

27/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 500 €5 013 €/m² 5 013 €

01/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 249 560 €4 230 €/m² 4 230 €

24/02/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/02/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

25/10/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

09/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 205 000 €3 868 €/m² 3 868 €

17/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 000 €3 475 €/m² 3 475 €

19/12/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 500 €2 500 €/m² 2 500 €

12/10/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 379 €3 040 €/m² 3 040 €

06/01/2015 n° 3 · Appartement 06/01/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

31/01/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 65 000 €793 €/m² 793 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Descartes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 475 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 5−18 %3 433 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2017 n° 9−14 %3 601 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2023

RUE DESCARTESMÉDIANE DE LA RUE 4 166 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−19 %3 393 €/m²Appt 84 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 133 € 4 643 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 172 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

231 AV GENERAL GEORGE S PATTON 65 m² 168 025 € 2 585 €

247 AV GENERAL GEORGE S PATTON 76 m² 246 772 € 3 247 €

270 AV GENERAL GEORGE S PATTON 42 m² 195 006 € 4 643 €

5 SQ ARMAND DE LA ROUERIE 88 m² 234 960 € 2 670 €

5 SQ ARMAND DE LA ROUERIE 75 m² 186 975 € 2 493 €

5 SQ ARMAND DE LA ROUERIE 74 m² 225 996 € 3 054 €

5 SQ ARMAND DE LA ROUERIE 75 m² 219 975 € 2 933 €

4 SQ ARMAND DE LA ROUERIE 75 m² 240 000 € 3 200 €

4 SQ ARMAND DE LA ROUERIE 88 m² 230 032 € 2 614 €

4 SQ ARMAND DE LA ROUERIE 88 m² 206 976 € 2 352 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 133 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Gantelles

Ventes sur la voie0

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Morbihan Est

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune64ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-20 %

Voir Morbihan Est ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut4.1 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

405 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Descartes21 ventes depuis 2014 · 4 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMorbihan Est179 ventes · 2 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Descartes à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Descartes a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, appartement de 29 m² à 92 000 €, soit 3 172 €/m².

Est-ce cher pour Rue Descartes ?

Non : 3 172 €/m² contre 4 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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