France › Rennes › Albert de Mun › Rue de Riaval › n° 99

99 Rue de Riaval, Rennes

Vendu 165 000 € (2 661 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 3500047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 992 661 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue de Riaval5 000 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Albert de Mun3 000 €/m² 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Rennes3 140 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 912 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0692

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 661 €/m² en 2022 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Rue de Riaval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 728 € À 2 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2022 n° 99 · Appartement · 3 p. 14/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

10/06/2020 n° 99 · Appartement · 3 p. 10/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 500 €2 750 €/m² 2 750 €

15/03/2016 n° 99 · Appartement · 3 p. 15/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 103 700 €1 728 €/m² 1 728 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Riaval, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 95 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 61+13 %5 637 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024 n° 83+4 %5 185 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020 n° 87−29 %3 571 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2021 n° 95 B−25 %3 770 €/m²Maison 126 m² · vendu 2017

n° 99VOUS ÊTES ICI2 661 €/m²3 ventes · dernière 2022

RUE DE RIAVALMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58−21 %3 926 €/m²Maison 135 m² · vendu 2015 n° 64−16 %4 213 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 68−1 %4 971 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014 n° 74−31 %3 472 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017 n° 78−63 %1 831 €/m²Appt 59 m² · vendu 2022 n° 88+23 %6 141 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 92+45 %7 250 €/m²Maison 117 m² · vendu 2023 n° 94 B−22 %3 906 €/m²Maison 32 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue de Riaval →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 787 € 4 664 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 661 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 RUE ADOLPHE-LERAY 48 m² 163 680 € 3 410 €

81 RUE ADOLPHE LERAY 42 m² 157 458 € 3 749 €

81 RUE ADOLPHE LERAY 34 m² 131 002 € 3 853 €

81 RUE ADOLPHE LERAY 55 m² 245 025 € 4 455 €

81 RUE ADOLPHE-LERAY 55 m² 185 020 € 3 364 €

81 RUE ADOLPHE LERAY 24 m² 107 496 € 4 479 €

81 RUE ADOLPHE LERAY 58 m² 166 344 € 2 868 €

65 RUE ADOLPHE-LERAY 87 m² 325 032 € 3 736 €

87 RUE DE RIAVAL 40 m² 160 000 € 4 000 €

18 RUE OCTAVE-MIRBEAU 136 m² 447 032 € 3 287 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 787 € à 4 664 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Riaval

Fourchette courante3 360 – 5 396 €/m²

vs commune+54 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Riaval ↗

Albert de Mun

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune52ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-4 %

Voir Albert de Mun ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut4.8 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

866 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUERue de Riaval55 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert de Mun466 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Rue de Riaval à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 661 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 912 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Rue de Riaval a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2022, appartement de 62 m² à 165 000 €, soit 2 661 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Riaval ?

Non : 2 661 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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