France › Rennes › Mail › Rue de la Paillette › n° 2

2 Rue de la Paillette, Rennes

Vendu 134 000 € (4 188 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 350009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 586 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de la Paillette4 617 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Mail3 793 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Rennes4 257 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 2 341 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS33

Dernière vente : 4 188 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Paillette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 844 € À 5 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 134 000 €4 188 €/m² 4 188 €

14/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 133 000 €4 586 €/m² 4 586 €

26/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 300 €4 526 €/m² 4 526 €

13/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 182 000 €5 688 €/m² 5 688 €

27/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 123 000 €3 844 €/m² 3 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de la Paillette, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−32 %3 143 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2022 n° 5+44 %6 642 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−18 %3 797 €/m²Appt 46 m² · 12 ventes · 2025 n° 15 C−20 %3 680 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2026 n° 15 B+30 %6 000 €/m²Appt 15 m² · vendu 2024

RUE DE LA PAILLETTEMÉDIANE DE LA RUE 4 617 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 586 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 6+1 %4 650 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

837 € 6 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 188 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 MAIL FRANCOIS MITTERRAND 106 m² 500 002 € 4 717 €

5 RUE DE LA PAILLETTE 42 m² 208 866 € 4 973 €

1 RUE DE LA PAILLETTE 28 m² 127 988 € 4 571 €

1 RUE DE LA PAILLETTE 144 m² 644 976 € 4 479 €

7 RUE LEON ETIENNE 106 m² 539 964 € 5 094 €

7 RUE LEON ETIENNE 49 m² 235 004 € 4 796 €

7 RUE LEON ETIENNE 82 m² 415 002 € 5 061 €

8 RUE DES POLIEUX 61 m² 252 845 € 4 145 €

9 RUE LEON ETIENNE 49 m² 209 524 € 4 276 €

15 B RUE DE LA PAILLETTE 15 m² 90 000 € 6 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 837 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Paillette

Fourchette courante4 354 – 5 349 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Paillette ↗

Mail

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-11 %

Voir Mail ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+29 %

Rendement brut3.5 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

447 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Paillette43 ventes depuis 2014 · 4 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 088 ventes · 3 793 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Paillette à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Paillette a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 32 m² à 134 000 €, soit 4 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Paillette ?

Non : 4 188 €/m² contre 4 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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