41 Rue de la Bascule, Rennes
Vendu 140 000 € (4 375 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 352009 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue de la Bascule, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 313 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de la Bascule4 805 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %La Poterie Nord3 125 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Rennes3 206 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes →
LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 613 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AM0142CONSTRUCTION1992
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 375 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue
Rue de la Bascule, numéro par numéro
20 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 41VOUS ÊTES ICI4 313 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 43−23 %3 722 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2024n° 45−1 %4 770 €/m²Maison 98 m² · vendu 2026n° 57 B−7 %4 468 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2022RUE DE LA BASCULEMÉDIANE DE LA RUE 4 805 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 20−23 %3 689 €/m²Maison 122 m² · vendu 2017n° 32 B−21 %3 810 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016n° 34−23 %3 722 €/m²Maison 151 m² · vendu 2014n° 36−6 %4 506 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2019n° 50−49 %2 466 €/m²Maison 180 m² · vendu 2014n° 52+10 %5 271 €/m²Maison 129 m² · vendu 2019n° 54+5 %5 030 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017n° 56+25 %6 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019n° 60−19 %3 869 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 20 adresses vendues Rue de la Bascule →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 186 €
8 599 €
▲ VENTE 2026 ICI · 4 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 186 € à 8 599 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 204 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Poterie
Fourchette courante3 725 – 4 647 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2024
Voir Rue de la Poterie ↗La Poterie Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune45ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-3 %
Voir La Poterie Nord ↗Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
447 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 41 ?
LA RUERue de la Bascule32 ventes depuis 2014 · 4 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Poterie Nord713 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Poterie Nord713 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 41 Rue de la Bascule à Rennes ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 613 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 41 Rue de la Bascule a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 32 m² à 140 000 €, soit 4 375 €/m².
Est-ce cher pour Rue de la Bascule ?
Non : 4 375 €/m² contre 4 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Rennes.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI