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France › Rennes › La Touche › Rue Commandant Charcot › n° 46

46 Rue Commandant Charcot, Rennes

Vendu 247 500 € (4 125 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3570015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 575 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Commandant Charcot3 594 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %La Touche3 503 €/m² 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Rennes3 828 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 977 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 4 125 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Commandant Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 04/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 247 500 €4 125 €/m² 4 125 €
24/03/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 200 €3 120 €/m² 3 120 €
09/12/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 09/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €
19/07/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 191 240 €3 187 €/m² 3 187 €
18/10/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 183 207 €3 053 €/m² 3 053 €
18/10/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 223 180 €3 720 €/m² 3 720 €
23/09/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 243 640 €4 061 €/m² 4 061 €
30/06/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 183 000 €3 050 €/m² 3 050 €
24/06/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 222 000 €3 700 €/m² 3 700 €
29/10/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 247 500 €4 125 €/m² 4 125 €
12/06/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
24/09/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €
05/09/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 000 €2 133 €/m² 2 133 €
20/06/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 20/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 177 000 €2 950 €/m² 2 950 €
24/04/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
11/01/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 154 500 €2 575 €/m² 2 575 €
03/07/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €
27/02/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
24/02/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 131 000 €2 183 €/m² 2 183 €
22/01/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 22/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 500 €2 308 €/m² 2 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Commandant Charcot, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44n° 49 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 27−5 %3 421 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2017n° 33+14 %4 114 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018n° 35+52 %5 448 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025n° 41−2 %3 521 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021n° 49+33 %4 787 €/m²Maison 145 m² · vendu 2024
RUE COMMANDANT CHARCOTMÉDIANE DE LA RUE 3 594 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 42−10 %3 250 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2024n° 44−14 %3 087 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025
n° 46VOUS ÊTES ICI2 575 €/m²20 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 6 747 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
208 RUE DE BREST 49 m² 164 983 € 3 367 €
208 RUE DE BREST 75 m² 228 000 € 3 040 €
216 RUE DE BREST 32 m² 80 000 € 2 500 €
216 RUE DE BREST 20 m² 85 000 € 4 250 €
200 RUE DE BREST 99 m² 667 953 € 6 747 €
2 RUE VICTOR LE GORGEU 24 m² 115 152 € 4 798 €
2 RUE VICTOR LE GORGEU 24 m² 105 000 € 4 375 €
2 RUE VICTOR LE GORGEU 24 m² 112 992 € 4 708 €
2 RUE VICTOR LE GORGEU 24 m² 82 992 € 3 458 €
2 RUE VICTOR LE GORGEU 47 m² 159 847 € 3 401 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 747 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Commandant Charcot
Fourchette courante2 955 – 3 797 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Commandant Charcot ↗
La Touche
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune24ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Touche ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Commandant Charcot28 ventes depuis 2014 · 3 594 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Touche338 ventes · 3 503 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Commandant Charcot à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Commandant Charcot a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 60 m² à 247 500 €, soit 4 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Charcot ?

Oui : 4 125 €/m² contre 3 594 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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