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France › Rennes › La Touche › Rue Commandant Charcot › n° 35

35 Rue Commandant Charcot, Rennes

Vendu 365 000 € (5 448 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 3500052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 355 448 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +52 %Rue Commandant Charcot3 594 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %La Touche4 887 €/m² 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Rennes4 642 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN402 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 448 €/m² en 2025 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Commandant Charcot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2025 n° 35 · Maison · 3 p. 30/09/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 365 000 €5 448 €/m² 5 448 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Commandant Charcot, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33n° 41 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 27−5 %3 421 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2017n° 33+14 %4 114 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018
n° 35VOUS ÊTES ICI5 448 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 41−2 %3 521 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021n° 49+33 %4 787 €/m²Maison 145 m² · vendu 2024
RUE COMMANDANT CHARCOTMÉDIANE DE LA RUE 3 594 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 42−10 %3 250 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2024n° 44−14 %3 087 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025n° 46−25 %2 704 €/m²Appt 60 m² · 16 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 172 € 7 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 448 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE COMMANDANT CHARCOT 71 m² 249 991 € 3 521 €
39 B RUE LE COZ 130 m² 616 980 € 4 746 €
60 RUE DE LA BASCULE 82 m² 369 984 € 4 512 €
57 B RUE DE LA BASCULE 155 m² 790 035 € 5 097 €
57 B RUE DE LA BASCULE 155 m² 595 045 € 3 839 €
49 RUE COMMANDANT CHARCOT 145 m² 694 115 € 4 787 €
27 RUE LE COZ 48 m² 326 304 € 6 798 €
21 RUE LE COZ 102 m² 339 966 € 3 333 €
10 RUE VICTOR LE GORGEU 90 m² 260 010 € 2 889 €
13 RUE LE COZ 80 m² 620 000 € 7 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 172 € à 7 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 471 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Commandant Charcot
Ventes sur la voie3
Voir Rue Commandant Charcot ↗
La Touche
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune14ᵉ sur 90 quartiers
vs commune+5 %
Voir La Touche ↗
Rennes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+99 %
Rendement brut3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune3ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
949 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Commandant Charcot28 ventes depuis 2014 · 3 594 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Touche338 ventes · 4 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Commandant Charcot à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Commandant Charcot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, maison de 67 m² à 365 000 €, soit 5 448 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Charcot ?

Oui : 5 448 €/m² contre 3 594 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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