France › Rennes › Beauregard › Rue Aurelie Nemours › n° 8 E

8 E Rue Aurelie Nemours, Rennes

Vendu 275 000 € (3 526 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 357007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 E3 283 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Aurelie Nemours3 308 €/m² 373 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Beauregard2 856 €/m² 1 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rennes3 424 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 373 ventes dans la rue

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Calée sur 586 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HN0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX8

LOGEMENTS64

Dernière vente : 3 526 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 E Rue Aurelie Nemours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 498 € À 3 551 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2026 n° 8 E · Appartement · 4 p. 09/03/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 275 000 €3 526 €/m² 3 526 €

26/12/2024 n° 8 E · Appartement · 5 p. 26/12/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 348 000 €3 252 €/m² 3 252 €

11/06/2024 n° 8 E · Appartement · 5 p. 11/06/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 53 250 €498 €/m² 498 €

10/02/2022 n° 8 E · Appartement · 5 p. 10/02/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 365 000 €3 411 €/m² 3 411 €

28/01/2022 n° 8 E · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 157 600 €3 283 €/m² 3 283 €

25/08/2021 n° 8 E · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 270 000 €3 462 €/m² 3 462 €

17/02/2021 n° 8 E · Appartement · 3 p. 17/02/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 228 000 €2 886 €/m² 2 886 €

17/02/2021 n° 8 E · Appartement · 5 p. 17/02/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 296 150 €2 768 €/m² 2 768 €

12/02/2021 n° 8 E · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 174 000 €3 551 €/m² 3 551 €

31/01/2019 n° 8 E · Appartement · 4 p. 31/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

21/01/2019 n° 8 E · Appartement · 4 p. 21/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €

04/02/2015 n° 8 E · Appartement · 4 p. 04/02/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 939 €1 871 €/m² 1 871 €

02/05/2014 n° 8 E · Appartement · 4 p. 02/05/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 146 328 €1 876 €/m² 1 876 €

29/04/2014 n° 8 E · Appartement · 4 p. 29/04/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 147 106 €1 886 €/m² 1 886 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Aurelie Nemours, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %3 211 €/m²Appt 39 m² · 10 ventes · 2021 n° 7−1 %3 272 €/m²Appt 77 m² · 16 ventes · 2024 n° 11−1 %3 284 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2023 n° 13+4 %3 435 €/m²Appt 59 m² · 12 ventes · 2025 n° 15+7 %3 525 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2026 n° 17−21 %2 615 €/m²Appt 68 m² · 61 ventes · 2026

RUE AURELIE NEMOURSMÉDIANE DE LA RUE 3 308 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8 D+4 %3 432 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024 n° 8 A+12 %3 714 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2024 n° 8 B−36 %2 112 €/m²Appt 107 m² · 43 ventes · 2020 n° 8 C−8 %3 054 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2024

n° 8 EVOUS ÊTES ICI3 283 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 10+5 %3 474 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−36 %2 109 €/m²Appt 68 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Aurelie Nemours →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 538 € 3 980 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 526 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV GERMAINE DULAC 80 m² 265 040 € 3 313 €

11 AV GERMAINE DULAC 81 m² 286 335 € 3 535 €

11 AV GERMAINE DULAC 67 m² 221 971 € 3 313 €

11 AV GERMAINE DULAC 69 m² 219 972 € 3 188 €

11 AV GERMAINE DULAC 66 m² 224 994 € 3 409 €

11 AV GERMAINE DULAC 47 m² 149 977 € 3 191 €

11 AV GERMAINE DULAC 47 m² 163 983 € 3 489 €

11 AV GERMAINE DULAC 47 m² 159 988 € 3 404 €

11 AV GERMAINE DULAC 66 m² 237 072 € 3 592 €

11 AV GERMAINE DULAC 67 m² 249 977 € 3 731 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 3 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Aurelie Nemours

Fourchette courante3 062 – 3 562 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Aurelie Nemours ↗

Beauregard

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune57ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-17 %

Voir Beauregard ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+3 %

Rendement brut5 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 090 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 E ?

LA RUERue Aurelie Nemours373 ventes depuis 2014 · 3 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauregard1 927 ventes · 2 856 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 E Rue Aurelie Nemours à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 E Rue Aurelie Nemours a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 78 m² à 275 000 €, soit 3 526 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aurelie Nemours ?

Oui : 3 526 €/m² contre 3 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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