France › Rennes › Gaëtan Hervé › Place Therese Pierre › n° 9

9 Place Therese Pierre, Rennes

Name: 9 Place Therese Pierre, 35200 Rennes
Address: 9 Place Therese Pierre, Rennes, 35200, FR

Vendu 295 000 € (4 758 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 352002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Place Therese Pierre, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 222 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Place Therese Pierre4 661 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +104 %Gaëtan Hervé2 556 €/m² 625 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +60 %Rennes3 255 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 650 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0904

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX7

LOGEMENTS55

Dernière vente : 4 758 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Place Therese Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 758 € À 5 658 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 000 €4 758 €/m² 4 758 €

06/07/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 376 000 €5 222 €/m² 5 222 €

02/07/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 413 000 €5 658 €/m² 5 658 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Therese Pierre, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI5 222 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 13−4 %4 479 €/m²Appt 57 m² · 13 ventes · 2025

PLACE THERESE PIERREMÉDIANE DE LA RUE 4 661 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 969 € 4 611 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 758 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV HENRI FREVILLE 80 m² 237 520 € 2 969 €

3 AV HENRI FREVILLE 30 m² 120 000 € 4 000 €

3 AV HENRI FREVILLE 80 m² 300 000 € 3 750 €

3 AV HENRI FREVILLE 62 m² 245 024 € 3 952 €

3 AV HENRI FREVILLE 48 m² 171 024 € 3 563 €

3 AV HENRI FREVILLE 48 m² 150 000 € 3 125 €

3 AV HENRI FREVILLE 62 m² 190 030 € 3 065 €

3 AV HENRI FREVILLE 30 m² 107 010 € 3 567 €

1 AV HENRI FREVILLE 73 m² 336 603 € 4 611 €

1 AV HENRI FREVILLE 89 m² 350 037 € 3 933 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 969 € à 4 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Thérèse Clerc

Fourchette courante4 569 – 5 056 €/m²

vs commune+44 %

Dernière vente2025

Voir Square Thérèse Clerc ↗

Gaëtan Hervé

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune65ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-21 %

Voir Gaëtan Hervé ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-2 %

Rendement brut4.8 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

866 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEPlace Therese Pierre16 ventes depuis 2014 · 4 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaëtan Hervé625 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Place Therese Pierre à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Place Therese Pierre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2021, appartement de 62 m² à 295 000 €, soit 4 758 €/m².

Est-ce cher pour Place Therese Pierre ?

Oui : 4 758 €/m² contre 4 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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