France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Boulevard Franklin-Roosevelt › n° 21

21 Boulevard Franklin-Roosevelt, Rennes

Vendu 353 500 € (3 842 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 350009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 636 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Franklin-Roosevelt4 239 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Croix Saint-Hélier2 808 €/m² 1 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Rennes3 122 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 981 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX6

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 842 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Franklin-Roosevelt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 236 € À 4 022 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 353 500 €3 842 €/m² 3 842 €

09/09/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/09/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 334 550 €3 636 €/m² 3 636 €

07/11/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 000 €3 508 €/m² 3 508 €

17/12/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/12/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 346 500 €3 766 €/m² 3 766 €

11/12/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/12/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 370 000 €4 022 €/m² 4 022 €

28/06/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/06/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 230 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/07/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 247 000 €2 685 €/m² 2 685 €

13/02/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/02/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 205 700 €2 236 €/m² 2 236 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard Franklin-Roosevelt, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−25 %3 169 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025 n° 19−34 %2 778 €/m²Appt 67 m² · 29 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI3 636 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 33−5 %4 013 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2026

BOULEVARD FRANKLIN-ROOSEVELTMÉDIANE DE LA RUE 4 239 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+18 %5 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 20+23 %5 218 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2025 n° 26+78 %7 532 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022 n° 30+31 %5 542 €/m²Maison 83 m² · 3 ventes · 2022 n° 32+12 %4 737 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025 n° 50−3 %4 124 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 868 € 4 484 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 842 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE MONTAIGNE 55 m² 236 335 € 4 297 €

12 RUE MONTAIGNE 31 m² 120 001 € 3 871 €

12 RUE MONTAIGNE 39 m² 149 019 € 3 821 €

12 RUE MONTAIGNE 64 m² 228 032 € 3 563 €

12 RUE MONTAIGNE 64 m² 185 024 € 2 891 €

12 RUE MONTAIGNE 64 m² 209 984 € 3 281 €

12 RUE MONTAIGNE 66 m² 226 248 € 3 428 €

12 RUE MONTAIGNE 65 m² 232 830 € 3 582 €

12 RUE MONTAIGNE 40 m² 130 000 € 3 250 €

33 BD FRANKLIN-ROOSEVELT 42 m² 144 984 € 3 452 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 868 € à 4 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Franklin Roosevelt

Fourchette courante3 434 – 4 361 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2026

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Croix Saint-Hélier

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune59ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-10 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-6 %

Rendement brut4.9 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 354 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 286 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Franklin-Roosevelt50 ventes depuis 2014 · 4 239 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 174 ventes · 2 808 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Franklin-Roosevelt à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 981 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Franklin-Roosevelt a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 92 m² à 353 500 €, soit 3 842 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Franklin-Roosevelt ?

Non : 3 842 €/m² contre 4 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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