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France › Rennes › Les Mottais › Boulevard de Sevigne › n° 83

83 Boulevard de Sevigne, Rennes

Vendu 305 000 € (4 067 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3570012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 833 079 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard de Sevigne4 643 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Les Mottais3 640 €/m² 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rennes4 111 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 1 117 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0361
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 067 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Boulevard de Sevigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 412 € À 4 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 83 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 305 000 €4 067 €/m² 4 067 €
29/09/2023 n° 83 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 228 000 €3 040 €/m² 3 040 €
27/07/2023 n° 83 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €
08/03/2023 n° 83 · Appartement · 3 p. 08/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 240 000 €4 528 €/m² 4 528 €
02/11/2021 n° 83 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 240 000 €4 615 €/m² 4 615 €
14/06/2021 n° 83 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 206 000 €4 039 €/m² 4 039 €
01/10/2020 n° 83 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €
12/11/2019 n° 83 · Appartement · 4 p. 12/11/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €
31/08/2018 n° 83 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €
20/09/2016 n° 83 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 166 250 €3 079 €/m² 3 079 €
13/06/2016 n° 83 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 137 500 €2 412 €/m² 2 412 €
14/03/2016 n° 83 · Appartement · 2 p. 14/03/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 194 € 7 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 BD DE SEVIGNE 86 m² 390 870 € 4 545 €
88 BD DE SEVIGNE 86 m² 364 984 € 4 244 €
88 BD DE SEVIGNE 76 m² 355 984 € 4 684 €
80 BD DE SEVIGNE 85 m² 340 000 € 4 000 €
78 B BD DE SEVIGNE 59 m² 307 862 € 5 218 €
14 RUE WALDECK ROUSSEAU 64 m² 240 000 € 3 750 €
14 RUE WALDECK ROUSSEAU 64 m² 289 984 € 4 531 €
14 RUE WALDECK ROUSSEAU 50 m² 190 000 € 3 800 €
78 BD DE SEVIGNE 41 m² 164 984 € 4 024 €
78 BD DE SEVIGNE 29 m² 144 014 € 4 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 194 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Sévigné
Fourchette courante3 949 – 5 464 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Sévigné ↗
Les Mottais
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune12ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir Les Mottais ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 048 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEBoulevard de Sevigne171 ventes depuis 2014 · 4 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mottais964 ventes · 3 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Boulevard de Sevigne à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Boulevard de Sevigne a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 75 m² à 305 000 €, soit 4 067 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Sevigne ?

Non : 4 067 €/m² contre 4 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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