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France › Rennes › Les Mottais › Boulevard de Sevigne › n° 80

80 Boulevard de Sevigne, Rennes

Vendu 340 000 € (4 000 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3570014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 80 Boulevard de Sevigne, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 803 644 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard de Sevigne4 643 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Les Mottais3 640 €/m² 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rennes4 185 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 1 097 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0413 + BI0620 + BN1027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Boulevard de Sevigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 565 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 80 · Appartement · 4 p. 27/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 340 000 €4 000 €/m² 4 000 €
06/12/2018 n° 80 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €
13/03/2017 n° 80 · Appartement · 4 p. 13/03/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 218 000 €2 565 €/m² 2 565 €
27/08/2014 n° 80 · Appartement · 5 p. 27/08/2014 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 460 000 €3 866 €/m² 3 866 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 040 € 5 475 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 B BD DE SEVIGNE 59 m² 307 862 € 5 218 €
78 BD DE SEVIGNE 41 m² 164 984 € 4 024 €
78 BD DE SEVIGNE 29 m² 144 014 € 4 966 €
14 RUE WALDECK ROUSSEAU 50 m² 190 000 € 3 800 €
14 RUE WALDECK ROUSSEAU 64 m² 289 984 € 4 531 €
14 RUE WALDECK ROUSSEAU 64 m² 240 000 € 3 750 €
88 BD DE SEVIGNE 86 m² 390 870 € 4 545 €
88 BD DE SEVIGNE 86 m² 364 984 € 4 244 €
88 BD DE SEVIGNE 76 m² 355 984 € 4 684 €
83 BD DE SEVIGNE 75 m² 228 000 € 3 040 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 040 € à 5 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Sévigné
Fourchette courante4 012 – 5 407 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Sévigné ↗
Les Mottais
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune12ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir Les Mottais ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+26 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 188 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEBoulevard de Sevigne171 ventes depuis 2014 · 4 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mottais964 ventes · 3 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Boulevard de Sevigne à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 097 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Boulevard de Sevigne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 85 m² à 340 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Sevigne ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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