France › Rennes › Jean Macé › Boulevard de Sevigne › n° 48

48 Boulevard de Sevigne, Rennes

Vendu 455 000 € (4 461 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 357004 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Boulevard de Sevigne, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 431 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard de Sevigne4 643 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Jean Macé4 150 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rennes4 407 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 226 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BH0031 + BH0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX8

LOGEMENTS32

Dernière vente : 4 461 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Boulevard de Sevigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 091 € À 4 938 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2024 n° 48 · Appartement · 5 p. 29/08/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 455 000 €4 461 €/m² 4 461 €

21/09/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €

07/07/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 474 000 €4 938 €/m² 4 938 €

31/01/2022 n° 48 · Appartement · 5 p. 31/01/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 410 000 €3 761 €/m² 3 761 €

26/05/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 26/05/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

31/07/2019 n° 48 · Appartement · 5 p. 31/07/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 390 600 €3 829 €/m² 3 829 €

12/03/2019 n° 48 · Appartement · 4 p. 12/03/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

05/07/2018 n° 48 · Appartement · 5 p. 05/07/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 350 000 €3 431 €/m² 3 431 €

23/04/2018 n° 48 · Appartement · 5 p. 23/04/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 358 600 €3 516 €/m² 3 516 €

06/11/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 06/11/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 330 000 €3 113 €/m² 3 113 €

30/01/2017 n° 48 · Appartement 30/01/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 230 000 €2 091 €/m² 2 091 €

05/12/2016 n° 48 · Appartement · 4 p. 05/12/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 307 000 €3 232 €/m² 3 232 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard de Sevigne, numéro par numéro

60 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−13 %4 038 €/m²Appt 260 m² · vendu 2018 n° 39+113 %9 875 €/m²Maison 190 m² · 2 ventes · 2020 n° 43−24 %3 538 €/m²Maison 359 m² · vendu 2015 n° 47+61 %7 468 €/m²Maison 158 m² · vendu 2021 n° 49−66 %1 556 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021 n° 51 B+1 %4 680 €/m²Appt 25 m² · 13 ventes · 2026 n° 53−4 %4 444 €/m²Maison 180 m² · vendu 2014 n° 57−16 %3 878 €/m²Appt 98 m² · vendu 2017

BOULEVARD DE SEVIGNEMÉDIANE DE LA RUE 4 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42+104 %9 469 €/m²Maison 240 m² · vendu 2026

n° 48VOUS ÊTES ICI3 431 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 50+17 %5 410 €/m²Appt 106 m² · vendu 2021 n° 56+40 %6 502 €/m²Maison 323 m² · vendu 2023 n° 60+57 %7 299 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 60 adresses vendues Boulevard de Sevigne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 705 € 6 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 461 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 BD DE SEVIGNE 106 m² 573 460 € 5 410 €

3 RUE SAINT-ALPHONSE 134 m² 475 030 € 3 545 €

51 B BD DE SEVIGNE 36 m² 240 012 € 6 667 €

51 B BD DE SEVIGNE 25 m² 156 200 € 6 248 €

51 B BD DE SEVIGNE 22 m² 139 898 € 6 359 €

51 B BD DE SEVIGNE 25 m² 117 000 € 4 680 €

51 B BD DE SEVIGNE 25 m² 130 000 € 5 200 €

1 B RUE SAINT-ALPHONSE 47 m² 149 977 € 3 191 €

1 RUE SAINT-ALPHONSE 84 m² 348 012 € 4 143 €

1 RUE SAINT-ALPHONSE 94 m² 485 040 € 5 160 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 705 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Sévigné

Fourchette courante4 056 – 5 407 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Sévigné ↗

Jean Macé

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-6 %

Voir Jean Macé ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+33 %

Rendement brut4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 455 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 425 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEBoulevard de Sevigne171 ventes depuis 2014 · 4 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé593 ventes · 4 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Boulevard de Sevigne à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 461 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Boulevard de Sevigne a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 102 m² à 455 000 €, soit 4 461 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Sevigne ?

Non : 4 461 €/m² contre 4 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 48 Boulevard de Sevigne