France › Rennes › Suisse › Avenue Jules-Ferry › n° 8

8 Avenue Jules-Ferry, Rennes

Vendu 240 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3520013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 855 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Jules-Ferry4 426 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +124 %Suisse1 719 €/m² 297 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +76 %Rennes2 195 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 636 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Jules-Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 092 € À 5 323 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 240 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/04/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/04/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 320 000 €4 211 €/m² 4 211 €

26/01/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 330 000 €5 323 €/m² 5 323 €

21/10/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 270 000 €4 426 €/m² 4 426 €

14/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 321 533 €4 231 €/m² 4 231 €

28/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 259 250 €4 115 €/m² 4 115 €

24/12/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 236 000 €3 105 €/m² 3 105 €

17/03/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 17/03/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 320 000 €3 855 €/m² 3 855 €

16/09/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

13/06/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 232 000 €3 742 €/m² 3 742 €

24/08/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/08/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

15/12/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/12/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 179 000 €2 355 €/m² 2 355 €

28/02/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 159 000 €2 092 €/m² 2 092 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Jules-Ferry, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+63 %7 204 €/m²Maison 103 m² · vendu 2023 n° 7+10 %4 850 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022 n° 9+21 %5 334 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2025 n° 13+144 %10 808 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020

AVENUE JULES-FERRYMÉDIANE DE LA RUE 4 426 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %4 375 €/m²Maison 112 m² · vendu 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI3 855 €/m²13 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 375 € 2 670 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 ALL DE GENEVE 69 m² 140 001 € 2 029 €

21 ALL DU GACET 80 m² 150 000 € 1 875 €

21 ALL DU GACET 80 m² 155 040 € 1 938 €

8 ALL DE GENEVE 80 m² 150 000 € 1 875 €

2 ALL DE GENEVE 80 m² 170 000 € 2 125 €

21 ALL DU GACET 36 m² 87 984 € 2 444 €

4 ALL DE GENEVE 80 m² 110 000 € 1 375 €

21 ALL DU GACET 80 m² 150 000 € 1 875 €

8 ALL DE GENEVE 80 m² 155 040 € 1 938 €

8 ALL DE GENEVE 69 m² 152 007 € 2 203 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 2 670 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Pays-Bas

Fourchette courante2 127 – 3 173 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Pays-Bas ↗

Suisse

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune87ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-22 %

Voir Suisse ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-34 %

Rendement brut6.9 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Jules-Ferry19 ventes depuis 2014 · 4 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSuisse297 ventes · 1 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Jules-Ferry à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Jules-Ferry a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, appartement de 48 m² à 240 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules-Ferry ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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