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France › Rennes › Suisse › Allée du Gacet › n° 21

21 Allée du Gacet, Rennes

Vendu 150 000 € (1 875 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3570012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 875 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Allée du Gacet2 125 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Suisse1 698 €/m² 283 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Rennes2 200 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 518 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LR0257 + LR0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX4
LOGEMENTS46
Dernière vente : 1 875 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Allée du Gacet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 225 € À 2 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
23/04/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
15/11/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €
28/01/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €
20/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
17/09/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 000 €2 444 €/m² 2 444 €
18/12/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 98 000 €1 225 €/m² 1 225 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 624 € 3 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 ALL DU GACET 80 m² 166 720 € 2 084 €
17 ALL DU GACET 80 m² 170 000 € 2 125 €
13 ALL DU GACET 49 m² 93 002 € 1 898 €
13 ALL DU GACET 49 m² 132 104 € 2 696 €
19 ALL DU GACET 69 m² 144 003 € 2 087 €
13 ALL DU GACET 49 m² 110 005 € 2 245 €
17 ALL DU GACET 80 m² 129 920 € 1 624 €
30 ALL DU GACET 49 m² 112 798 € 2 302 €
26 ALL DU GACET 49 m² 154 007 € 3 143 €
28 ALL DU GACET 49 m² 120 001 € 2 449 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 624 € à 3 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée du Gacet
Fourchette courante1 930 – 2 415 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Allée du Gacet ↗
Suisse
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune87ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-23 %
Voir Suisse ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-33 %
Rendement brut8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 118 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAllée du Gacet97 ventes depuis 2014 · 2 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSuisse283 ventes · 1 698 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Allée du Gacet à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 518 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Allée du Gacet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 80 m² à 150 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Gacet ?

Non : 1 875 €/m² contre 2 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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