France › Rennes › Beauregard › Avenue Germaine Dulac › n° 13

13 Avenue Germaine Dulac, Rennes

Vendu 219 000 € (3 269 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 357005 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 438 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Germaine Dulac3 439 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Beauregard2 856 €/m² 1 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Rennes3 432 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 529 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HN0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX6

LOGEMENTS52

Dernière vente : 3 269 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Germaine Dulac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 881 € À 3 752 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 191 000 €2 851 €/m² 2 851 €

08/11/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 219 000 €3 269 €/m² 3 269 €

04/09/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 161 600 €3 438 €/m² 3 438 €

12/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 000 €3 489 €/m² 3 489 €

31/03/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 318 900 €3 752 €/m² 3 752 €

31/01/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 300 €3 620 €/m² 3 620 €

11/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 177 500 €2 649 €/m² 2 649 €

17/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 173 949 €2 596 €/m² 2 596 €

29/06/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 136 620 €2 039 €/m² 2 039 €

14/04/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/04/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 129 000 €1 925 €/m² 1 925 €

26/03/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/03/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 000 €1 896 €/m² 1 896 €

24/03/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/03/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 126 000 €1 881 €/m² 1 881 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue Germaine Dulac, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+2 %3 503 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2026 n° 5−28 %2 482 €/m²Appt 63 m² · 85 ventes · 2024 n° 7+7 %3 691 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2026 n° 9+1 %3 465 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2025 n° 11−4 %3 313 €/m²Appt 69 m² · 16 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI3 438 €/m²12 ventes · dernière 2023

n° 17+15 %3 938 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2025 n° 19+9 %3 751 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2026

AVENUE GERMAINE DULACMÉDIANE DE LA RUE 3 439 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−32 %2 337 €/m²Appt 83 m² · 33 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 742 € 4 125 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 269 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV GERMAINE DULAC 80 m² 265 040 € 3 313 €

11 AV GERMAINE DULAC 66 m² 224 994 € 3 409 €

11 AV GERMAINE DULAC 69 m² 219 972 € 3 188 €

11 AV GERMAINE DULAC 67 m² 221 971 € 3 313 €

11 AV GERMAINE DULAC 81 m² 286 335 € 3 535 €

11 AV GERMAINE DULAC 47 m² 163 983 € 3 489 €

11 AV GERMAINE DULAC 47 m² 159 988 € 3 404 €

11 AV GERMAINE DULAC 66 m² 237 072 € 3 592 €

11 AV GERMAINE DULAC 67 m² 249 977 € 3 731 €

11 AV GERMAINE DULAC 47 m² 137 992 € 2 936 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 742 € à 4 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Germaine Dulac

Fourchette courante3 221 – 3 722 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Germaine Dulac ↗

Beauregard

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune57ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-17 %

Voir Beauregard ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+4 %

Rendement brut4.8 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

936 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Germaine Dulac163 ventes depuis 2014 · 3 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauregard1 927 ventes · 2 856 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Germaine Dulac à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Germaine Dulac a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2023, appartement de 67 m² à 219 000 €, soit 3 269 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Germaine Dulac ?

Non : 3 269 €/m² contre 3 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Avenue Germaine Dulac